Appartamento in vendita Contrada Santa Maria , Pollina

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� Oasi di Tranquillità tra Mare e Collina Casa Indipendente con Ampio Terreno a Pollina

� Pollina Contrada Santamaria, a soli 7 km da Castelbuono e 8,5 km dal mare, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto autentico siciliano.

La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno privato, coltivato con ulivi, agrumi, alberi da frutto e un suggestivo pergolato di vite, che offre anche copertura per due posti auto.

Costruita nel 1995 e ottimamente mantenuta, la casa si sviluppa su un unico livello, con spazi luminosi, ben distribuiti e una vista panoramica mozzafiato.

� Caratteristiche principali:

Terreno agricolo produttivo con uliveto, frutteto e vigneto

Forno a legna, camino e riscaldamento autonomo a pellet

Acqua comunale illimitata, 2 pozzi privati, cisterna da 3.000 mc

Sistema fognario a dispersione con progetto conforme e regolare

Ampio terrazzo con porticato in legno

Locale di sgombero sottostante sfruttabile come dependance per ospiti

Infissi in PVC a taglio termico

2 posti auto coperti sotto il pergolato con vite

Ottima esposizione solare durante tutto l’anno

Tetto in buone condizioni (non coibentato)

� Posizione strategica:

La proprietà si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti sia dal mare che dalle montagne, nel cuore del Parco delle Madonie.

Perfetta come:

Residenza principale

Casa vacanze in Sicilia

Investimento per affitti turistici (alta richiesta nella zona)

� Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

✨ Questa casa è pronta ad accoglierti nella bellezza autentica della campagna siciliana!...