Appartamento in vendita Via Guicciardini 2, Sant'Agata li Battiati

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APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI

VIA GUICCIARDINI 2 - SANT'AGATA LI BATTIATI

In contesto elegante e signorile si dispone di un appartamento in villa di circa 170 mq su due livelli (1° e 2° piano mansardato) con ampi spazi esterni (no giardino).

COMPOSIZIONE

L'ingresso indipendente conduce all'appartamento così composto: al piano primo, salone doppio, spaziosa cucina balconata, servizio igienico, camera e ripostiglio; al piano secondo, due camere balconate, servizio igienico, lavanderia e ampio terrazzo.

Completano la proprietà, di esclusiva pertinenza, un comodo garage di 24 mq e un vano cantina, ubicati al piano interrato della palazzina.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L'appartamento si trova in una zona residenziale e signorile di Sant'Agata Li Battiti, ben collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione.

Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi, come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.

PARTICOLARI

L'appartamento è in buono stato di conservazione e gode di un'ottima luminosità.

Immobile climatizzato e termoautonomo, garantendo una temperatura confortevole in ogni stagione. E' dotato di impianto di antifurto.

Ampi spazi verdi condominiali e parco.

Immobile attualmente locato.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE

L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 110 del 05.12. 1983 e successiva variante, entrambe rilasciate dal Comune di Sant'Agata Li Battiati.

Si è in possesso di certificato di abitabilità rilasciato il 11.04. 1991

L'immobile è libero da ipoteche.

A. P. E. in fase di rilascio....