Appartamento in affitto Viale Giulio Emanuele Rizzo , Siracusa

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Siracusa – Zona panoramica sopra il Teatro Greco. Appartamento di rappresentanza con terrazzo privato.

In una delle aree più esclusive e riservate di Siracusa, sopra l’area archeologica del Teatro Greco, proponiamo in locazione un appartamento di ampia metratura (circa 358 mq) inserito in un piccolo contesto residenziale recintato, caratterizzato da privacy, tranquillità e prestigio.

La posizione è panoramica e silenziosa, immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato pur restando a breve distanza dal centro città e dai principali servizi.

L’immobile è composto da ingresso, studio con ampia finestra sul parco, salone di rappresentanza molto luminoso con accesso diretto al terrazzo privato a livello, cucina abitabile con dispensa, zona lavanderia, quattro camere da letto e due bagni.

La distribuzione interna prevede una zona giorno ampia e funzionale e due distinte aree notte, che garantiscono una perfetta separazione degli spazi e una buona flessibilità d’uso, anche per ospiti o per chi necessita di ambienti dedicati al lavoro.

Il terrazzo privato, accessibile dal salone e dalla camera padronale, rappresenta un importante valore aggiunto, con affacci sul verde e scorci panoramici.

Contesto residenziale esclusivo con cancello automatico e un posto auto.

Riscaldamento centralizzato a metano.

Utenze autonome.

Contratto di locazione ad uso abitativo di lungo periodo (4+4). L’immobile viene locato non arredato. Richieste referenze e reddito dimostrabile. Non è consentita la sublocazione, né l’uso turistico-ricettivo.

Possibilità di locazione anche a studi professionali: considerata l’ampia metratura e la particolare distribuzione degli ambienti, l’immobile può essere valutato anche per professionisti o società che necessitino di un ampio spazio da destinare a studio, purché l’attività non comporti ricevimento del pubblico o un significativo afflusso di clienti e utenti.

La soluzione può essere particolarmente interessante per studi di ingegneria, informatica, architettura, progettazione, consulenza o attività professionali similari, che necessitino di ambienti spaziosi, riservati e di rappresentanza.

Soluzione di ampia rappresentanza in una delle zone più riservate e prestigiose della città, caratterizzata da tranquillità, verde e qualità abitativa.

Spese condominiali e utenze escluse....