Appartamento in vendita Via della Repubblica 127, Aulla

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RIF.2968E ALBIANO MAGRA, SEMI-INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON TERRAZZA

Situata al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente e priva di spese condominiali.

PER CHI E' QUESTA CASA?

Questa proprietà vanta numerosi locali già pronti all'uso.

In una posizione strategica e comodissima ai servizi nella frazione di Albiano.

SPECIFICHE PER CHI HA MOBILITA' RIDOTTA

Non idonea

L'accesso avviene tramite scala esterna di circa 20 gradini.

PET FRIENDLY

Certo - Gli spazi interni sono ampi e gli spazi esterni vivibili non mancano.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

Subito dopo l'ingresso troviamo una sala grande e luminosa, adiacente alla cucina abitabile con camino.

La zona notte offre 3 camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di accesso diretto al balcone.

L'immobile dispone di un bagno principale moderno e un possibile secondo bagno, ricavabile dall'attuale ripostiglio finestrato.

La terrazza a tasca coperta (ma scoperchiabile), è ideale come area relax o sfogo esterno.

Immediatamente a fianco della terrazza si sviluppa il locale tecnico/lavanderia.

E' presente un sottotetto al grezzo con altezza di 3 metri che può essere ristrutturato ed abitabile.

Altre notizie più “sensoriali” potete trovarle nella sezione “nostre impressioni”, qui sotto.

Chiedeteci informazioni dettagliate allo (centralino). Ci scusiamo anticipatamente se non riusciremo a rispondere contestualmente alla vostra chiamata, ma la quantità di telefonate spam che interrompono il nostro lavoro quotidiano ci costringe a posticipare le risposte dopo la verifica del numero in ingresso.

FINITURE E IMPIANTISTICA

L'appartamento si presenta in ottime condizioni.

Tutti gli infissi sono stati sostituiti nel 2025.

Sono presenti i condizionatori in quasi tutte le stanze.

Il riscaldamento è autonomo.

PUNTI DI FORZA

Terrazza abitabile

Possibilità secondo bagno

Infissi nuovi

Abitabilità immediata

Sottotetto abitabile (da ristrutturare)

Doppio balcone

DISTANZA DAL MARE

18km circa

DISTANZA SERVIZI E MEZZI PUBBLICI

a portata di piedi

DISTANZA STAZIONE FERROVIARIA

8,7km circa

DISTANZA CASELLO AUTOSTRADALE

2km circa

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI

La planimetria evidenzia una disposizione degli interni molto intelligente.

Collocale il ripostiglio (o futuro bagno) proprio a ridosso della cucina ottimizza la gestione degli scarichi e crea un corridoio di servizio ideale.

Altrettanto azzeccata è la scelta di posizionare il locale tecnico/lavanderia adiacente alla terrazza, questo permette di stendere i panni all'aria aperta, ma in totale riservatezza.

Questa abitazione permette di viverla sin da subito, senza dover pensare a lavori di manutenzione, bisogna solo arredarla a proprio gusto.

L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato, l'approssimazione è minima.

AGENZIA

Archistudio Immobiliare Grimaldi in Sarzana, via cittadella 10

tel

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IN SINTESI

Casa ad Albiano con 3 camere, 2 bagni, balcone, terrazza....