Appartamento in vendita Via di Vacciano 51, Bagno a Ripoli

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Appartamento di circa 85 mq su due livelli al primo ed ultimo piano di una villa storica risalente al XIII secolo, situata in posizione dominante sulle splendide colline di Ponte a Ema, in contesto panoramico ma non isolato.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:

PRIMO PIANO (circa 62 mq): ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura con affacci sul verde che garantiscono illuminazione naturale, camera, bagno non finestrato, piccolo ripostiglio/lavanderia

PIANO MANSARDA (circa 23 mq): seconda camera da letto con lucernario, secondo bagno, soffitta uso ripostiglio con altezza variabile da 1,10 a 1,50.

Completano la proprietà:

Due posti auto scoperti all'interno del parco condominiale e un portico di 20 mq posto al piano terra utilizzabile come posto auto scoperto

Possibilità di acquistare porzione di terreno agricolo all'interno della proprietà

L'intera villa è oggetto di un pregevole restauro completo a cura della parte venditrice che seguirà il principio di salvaguardare gli elementi architettonici originali. Gli spazi comuni della villa saranno ristrutturati integralmente, conferendo nuovo splendore e funzionalità moderna all'edificio storico.

Finiture di pregio che includeranno:

Impianto di riscaldamento singolo con caldaia a condensazione

Predisposizione per impianti di condizionamento

Restauro degli infissi esterni con inserimento di tripli vetri camera

Isolamento acustico mediante pannelli fonoassorbenti per murature e solai

Impianto TV condominiale con predisposizione satellitare

Predisposizione per videocitofono

Porte blindate

In corso d'opera sarà possibile personalizzare le finiture con la scelta dei materiali.

Possibilità di detrazione fiscale della ristrutturazione con bonus del 50%.

Consegna prevista ottobre 2026, con pagamento parte al preliminare e parte a stato avanzamento lavori.

RICHIESTA EURO 430.000.

DISCLAIMER

Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore.

La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore

Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità. Riferimento i2253....