Appartamento in vendita Via dei Forcioni , Campo nell'Elba

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SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 22/10/2025

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’appartamento si trova al primo piano di un edificio in Via dei Forcioni in zona extra urbana, lungo una strada secondaria in salita, a pochi chilometri dal centro di Campo Nell’Elba e dall’aeroporto, con accesso diretto dalla pubblica via.

L’unità ha una superficie lorda di 48 m² ed è composta da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno e camera. Il taglio interno è ben distribuito, con affacci su aree libere o su distacco da altre abitazioni. Il balcone coperto, posto a sinistra salendo le scale, risulta fisicamente parte dell’unità in quanto delimitato e accessibile direttamente.

Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Il piano cottura è alimentato da bombole di gas GPL e in alcuni ambienti è installato un condizionatore. L’impianto elettrico non risulta conforme alle normative vigenti; l’approvvigionamento idrico potabile risulta garantito da un pozzo posto all’esterno della proprietà.

La planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto: mancano la rappresentazione del balcone e una finestra nella cucina, mentre una porta finestra appare spostata rispetto alla realtà. Inoltre, le discrepanze grafiche causate da scansioni possono rendere imprecisa la corrispondenza tra grafico e rilievo reale.

Per la regolarizzazione catastale e urbanistica dei Lotti 1 e 3 si stima un costo di circa € 700,00 per ciascuna variazione Docfa e circa € 5.000,00 per ogni pratica di sanatoria, comprensiva di spese tecniche e oneri.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.

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