Appartamento in vendita Via Masaccio 30, Capolona

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Nel comune di Capolona, in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 9 unità, senza ascensore.

L’immobile si distingue per la distribuzione su due livelli, ideale per chi cerca ambienti ampi e versatili.

Composizione catastale:

Dal punto di vista catastale l’appartamento è così composto:

• Piano principale (circa 80 mq):

cucinotto

soggiorno open space

due camere da letto, entrambe con balcone

bagno

• Piano superiore:

ampia mansarda con accesso, sia da scala interna, che da scala condominiale esterna.

Gli attuali proprietari hanno reinterpretato gli ambienti in modo funzionale e moderno:

• piano inferiore adibito a zona giorno

• piano mansardato utilizzato come zona notte, con:

due camere, entrambe dotate di cabina armadio

due bagni

Si precisa comunque che, da un punto di vista formale, il piano superiore risulta attualmente accatastato come soffitta e che l’immobile viene venduto così come risulta dai documenti ufficiali.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali.

Completano la proprietà:

• garage

• posto auto scoperto all’interno del resede condominiale

Il riscaldamento è autonomo ed è a metano. E' inoltre presente la predisposizione per i climatizzatori.

Capolona è un paese vivo e ben servito, dotato di scuole, negozi, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e servizi essenziali, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità.

La posizione è strategica:

• Arezzo è raggiungibile in pochi minuti

• Capolona rappresenta una vera e propria porta d’accesso al Casentino, con i suoi borghi storici, la natura incontaminata e i percorsi tra arte e verde

Questa soluzione è perfetta per chi cerca:

• spazi generosi e flessibili

• un piccolo condominio

• tranquillità, senza isolamento

• un’abitazione che offre la possibilità di personalizzazione.

E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!...