Appartamento in vendita Via Giro delle Mura Sud , Empoli

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SEI IN CERCA DI UN IMMOBILE A CUI NON MANCA DAVVERO NULLA?

Allora per te abbiamo..."La Casa Perfetta!

Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili.

Questo immobile però fa eccezione: completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo.

Purtroppo gran parte delle case non hanno il giusto rapporto tra spazio interno e esterno.

Questo immobile però fa eccezione: grande giardino, terrazza abitabile e verandata.

Una casa da sogno, pronta per essere abitata al meglio senza la minima spesa.

INDIPENDENTE

CON GIARDINO

CON TERRAZZO

RISTRUTTURATO

Questo appartamento è un esempio di come si dovrebbe ristrutturare una casa: finiture di qualità e una disposizione moderna e razionale degli spazi.

Eleganza e comodità, con un fascino unico. Per tutti coloro che cercano una casa spaziosa e che abbia i giusti spazi esterni.

GLI SPAZI:

La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 250 mq.

La superficie commerciale è di circa 375 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.586,00 Euro.

Incluso nel prezzo magazzino di 70 mq circa.

LE STANZE:

L'immobile attualmente è così disposto:

Al piano terra:

- Magazzino di 70 mq circa (categoria catastale C/2)

- Ingresso

- Giardino di 400 mq circa

- Ripostiglio 1 di 28 mq circa

- Ripostiglio 2 di 16 mq circa

- Bagno di 4 mq circa

Al piano primo:

- Ingresso

- Disimpegno

- Soggiorno cucina open space di 50 mq circa con termo-camino

- Terrazzo di 52 mq circa

- Camera matrimoniale 1 di 16,60 mq circa con cabina armadio di 3,25 mq circa

- Camera matrimoniale 2 di 16,65 mq circa

- Cameretta di 10,95 mq circa

- Ripostiglio di 2,30 mq circa

- Bagno 1 di 8 mq circa

- Bagno 2 di 5 mq circa

Al piano secondo:

- Soffitta praticabile di 123 mq circa

CATASTO E URBANISTICA

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 943,82 Euro.

Dotato di abitabilità.

Dotato di impianti certificati.

Urbanisticamente e catastalmente conforme, può essere rogitato in pochissimo tempo.

Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 466,36 Euro.

IL CONTESTO:

L'immobile si trova a Pontorme, libero su due lati, quello fronte strada e quello sul retro che affaccia sul giardino di proprietà.

ALTRI DETTAGLI:

Ingresso in due, nessuna spesa condominiale e utenze autonome.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 compreso tetto e facciate. Riscaldamento a metano con radiatori.

Il magazzino anch'esso in ottime condizioni di manutenzione ha un suo ingresso indipendente e un doppio collegamento all'appartamento.

PERCHÉ È IN VENDITA?

Il proprietario ha deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca un immobile con giardino... a chi cerca un immobile ristrutturato... a chi cerca un immobile con terrazza abitabile...a chi cerca un immobile pronto per essere abitato

PUNTI DI FORZA:

1) GIARDINO

2) MAGAZZINO

3) RISTRUTTURATO

4) TERRAZZA ABITABILE

Se cerchi una casa davvero bellissima, non potrai trovare di meglio.

Chiamaci subito e scopriamola insieme!

Euro 595.000 TRATTABILI

(Rif. 9259)....