Appartamento in vendita Via Bonistallo 50053, Empoli

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CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E INDIPENDENTE A EMPOLI?

Questa è la tua occasione! Chiama subito in agenzia!

La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.

Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e taverna per oltre 50 mq, giardino, tre camere matrimoniali: è la a soluzione ideale!

INGRESSO SINGOLO

OLTRE 150 MQ NETTI

OLTRE 200 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI DI SGOMBERO

GARAGE

IN CARRAIA

La zona di Carraia è una delle più richieste di Empoli e non è un caso, se si pensa alla vicinanza ai servizi (Coop e scuola), ai mezzi di comunicazione (FIPILI e stazione), e al centro cittadino.

In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa.

GLI SPAZI:

Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 150 mq.

La superficie commerciale è di circa 227 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.168 Euro.

LE STANZE:

L'appartamento, con ingresso singolo da resede privata, si sviluppa al piano terra e al secondo piano, ed è così disposto:

Piano terra:

- Resede frontale di circa 25 mq

- Ingresso di circa 23 mq

- Garage di circa 19 mq

- Locale di sgombero 'taverna' di circa 23 mq, con camino, ed altezza di 2,90 mt.

- Giardino tergale di circa 70 mq ed altezza di 2,90 mt.

- Locale di sgombero 'cantina' di circa 20 mq, con lastrico solare della stessa metratura

Piano Secondo:

- Disimpegno

- Corridoio

- 3 camere matrimoniali

- Soggiorno con accesso a balcone

- Cucina abitabile con balcone

- Ripostiglio con botola di accesso alla soffitta

- Ampia soffitta 'al grezzo', con discrete altezze

CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 832,79 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 86,35 Euro.

IL CONTESTO:

Contesto residenziale, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione.

In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli.

ALTRI DETTAGLI:

Appartamento dei primi anni 70 ben tenuto, abitabile, ma da riammodernare.

Spazi ampi e luminosi, con altezza di 3 m.

Terrazze profonde. Infissi in legno con vetri singoli e avvolgibili.

Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano.

Nessuna spesa condominiale.

Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

ALTRA POSSIBILITA' DI ACQUISTO:

E' possibile acquistare il solo appartamento (senza garage, taverna e giardino) alla cifra di 187.000 Euro.

PERCHÉ È IN VENDITA?

La casa non è più abitata quindi il proprietario ha deciso di venderla.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino... a chi cerca una casa da riammodernare per renderla la casa definitiva

... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Tra il piano terra (ingresso, garage, taverna e giardino) ed il secondo piano (abitazione) vi è un altro appartamento (che comunque ha un ingresso autonomo e separato).

L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione, trarrebbe giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:

1) QUASI 200 METRI TRA ABITAZIONE E LOCALI DI SGOMBERO

2) GIARDINO

3) CONTESTO

4) SPAZI E LUMINOSITÀ

5) TRE CAMERE MATRIMONIALI

Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito.

Euro 265.000 Trattabile

(Rif. 9558)......