Appartamento in vendita Via San Donnino 50053, Empoli

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CERCHI UN QUATTRO VANI A EMPOLI?

Magari che sia luminoso, dotato di box auto, in posizione perfetta tra il centro e l'ospedale.. .

Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.

GARAGE

ZONA OSPEDALE

DUE MATRIMONIALI

POSSIBILE ARREDAMENTO

RIDOTTE SPESE CONDOMINIALI

Un quattro vani in buone condizioni di manutenzione a Empoli.

Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con balcone.

Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina all'ospedale, alla FIPILI, alle scuole e al centro.

Praticamente, tutto è a portata di mano!

GLI SPAZI:

Terzo e ultimo piano senza ascensore.

La superficie netta calpestabile è di circa 81 mq.

La superficie commerciale è di circa 96 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.657 Euro.

LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

AL piano terra:

- Garage di proprietà

Al terzo e ultimo piano:

- Ingresso

- Cucina abitabile con accesso al balcone

- Soggiorno

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Ripostiglio

- Bagno con finestra

CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 555,19 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 50,35 Euro.

IL CONTESTO:

Palazzina anni '60 ben tenuta, con corte interna a comune, in zona San Rocco.

A due passi dall'ospedale, ma anche dal centro storico.

A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico.

La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:

Ridotte spese condominiali (condominio non formalmente costituito) di circa 10/15 Euro mensili.

Finiture tipiche degli anni '60. Infissi in legno e vetro con avvolgibili.

Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

Riscaldamento autonomo a radiatori. Utenze autonome.

APE = F

A CHI POTRÀ PIACERE?.. . a chi cerca una casa in zona ospedale.. . a chi cerca una casa libera e abitabile da subito.. . a chi cerca una casa con balconi e garage

.. . MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore.

PUNTI DI FORZA:

1) ULTIMO PIANO

2) LUMINOSO

3) GARAGE

4) SERVIZI A PORTATA DI MANO

Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi!

Euro 159.000 TRATTABILI

(Rif. 9555-02)....