Appartamento in vendita Via Gaspare Spontini 50053, Empoli

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CERCHI UN QUATTRO VANI A EMPOLI?

Magari che sia luminoso, dotato di box auto, in posizione perfetta tra periferia e centro.

Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.

PRIMO PIANO

AMPIA METRATURA

GARAGE

Un quattro vani in condizioni di manutenzione sufficienti, a Empoli.

Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con terrazzo.

Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina al centro di Empoli, alla FIPILI, alle scuole e ai principali servizi.

Praticamente tutto è a portata di mano!

GLI SPAZI:

Piano primo senza ascensore con ingresso condominiale.

La superficie netta calpestabile è di circa 95 mq.

La superficie commerciale è di circa 115 mq.

LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Resede esclusivo non recintato di circa 10 mq, accessibile tramite disimpegno condominiale

- Cantina accessibile tramite disimpegno condominiale

- Garage di circa 20 mq

Al piano primo:

- Ingresso

- Cucina/soggiorno con camino e accesso a terrazza verandata

- Ripostiglio

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2 con terrazzo

- Sala/Possibile terza camera matrimoniale

- Bagno con doccia e finestra

Al piano secondo:

- Terrazzo panoramico a comune con le altre tre unità immobiliari della palazzina

CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 557,77 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 90,90 Euro.

IL CONTESTO:

L'appartamento si trova a Empoli, all'interno di una palazzina in buone condizioni di manutenzione.

A due passi dal centro, tutti i servizi sono a portata di mano.

A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico.

La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:

Nessuna spesa condominiale.

Utenze singole. Riscaldamento a metano con radiatori.

Infissi in legno con vetri singoli e persiane.

A CHI POTRÀ PIACERE?.. . a chi cerca una casa a Empoli.. . a chi cerca una casa di ampia metratura.. . a chi cerca una casa con terrazzi e garage

.. . MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile è abitabile da subito, ma trarrebbe grande giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:

1) GARAGE

2) PRIMO PIANO

3) AMPIA METRATURA

4) LIBERO DA SUBITO

5) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi!

Euro 189.000

(Rif. 9478-02)....