Appartamento in vendita Via del Giglio 50053, Empoli

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CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE?

Allora per te c'è... "Il Mono!

Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? "Il Mono" è la tua occasione!

Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? "Il Mono" è la tua occasione!

Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nell'Empolese i monolocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza.

Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record.

Proprio come succederà con questo monolocale a Empoli.

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

MONOLOCALE

RISTRUTTURATO NEL 2026

INVESTIMENTO INTERESSANTE

Un monolocale ad Empoli, in ottima posizione ZTL vicino a tutti i servizi e alla stazione.

Appena ristrutturato, tutto nuovo.

Subito abitabile, subito affittabile.

GLI SPAZI:

Piano secondo senza ascensore di piccola palazzina senza spese condominiali.

La superficie netta calpestabile è di circa 23 mq.

La superficie commerciale è di circa 26 mq.

LE STANZE:

Pur essendo catastalmente un monolocale, l'unità è contraddistinta da due spazi funzionalmente ben divisi:

- Angolo cottura / zona giorno

- Angolo camera da letto

- Bagno con doccia

IL CONTESTO:

Ubicazione comoda, centro storico di Empoli, a un passo da tutti i servizi e vicino alla stazione ferroviaria.

Piccolo fabbricato di 6 unità, senza spese condominiali.

ALTRI DETTAGLI:

Ristrutturazione del 2026.

Condizioni perfette. Niente spese condominiali.

Utenze autonome. Riscaldamento singolo con fan-coil elettrici (APE = C)

È UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE SÌ!

Il prezzo di acquisto, il taglio dell'appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente?

Ipotizzando un canone di Euro 470,00 mensili, i numeri parlano chiaro. QUESTO APPARTAMENTO PUÒ VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 5%!

(Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi)

Vieni in agenzia e scopri il business plan insieme a noi!

PERCHÉ È IN VENDITA?

Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca un punto di appoggio in città. a chi cerca un investimento con budget contenuto. a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto.

PUNTI DI FORZA:

1) Monolocale

2) Ristrutturato

3) Buon investimento

4) Prezzo di grande interesse

4) Posizione comoda, Empoli centro

... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO!

Euro 88.000

(Rif. 9724)....