Appartamento in vendita Empoli

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●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali

Zona: residenziale tranquilla, ben servita

● Palazzina: nuova costruzione

● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente

● Esterni:

Giardino privato

Terrazza abitabile + balcone tergale

●Distribuzione interna

Soggiorno + zona pranzo

Cucina separata con doppio accesso esterno

3 camere:

1 matrimoniale

2 singole

2 bagni

Ripostiglio/vano tecnico

● Accessori

Garage (17,5 mq)

Cantina (15 mq)

Posto auto esclusivo

●Efficienza energetica e impianti

Classe energetica A+ (molto alta)

Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti)

Pompa di calore + accumulo acqua 200L

Impianto fotovoltaico

Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale)

Ottimo isolamento:

Murature da 40 cm

Serramenti performanti (termico + acustico)

● Punti di forza

Nuovo niente lavori da fare

Indipendenza (ingresso + giardino)

Spazi completi (garage + cantina + posto auto)

Alta efficienza bollette più basse

Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme)

■ Possibili aspetti da verificare

Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli)

Dimensione reale del giardino

Esposizione (luce naturale)

Costi condominiali (anche se nuova costruzione)

Capitolato finiture (personalizzazioni incluse? )

■ Valutazione generale

È un immobile di fascia medio-alta, ideale per:

famiglie (3 camere + girdino)

chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica

chi vuole evitare ristrutturazioni. 《1C》....