Appartamento in vendita Via delle Caldaie , Firenze

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Lussuoso appartamento ristrutturato in vendita – 4 vani, 80 mq – Quartiere Santo Spirito, Firenze centro storico

Nel cuore del centro storico di Firenze, nel vivace e autentico quartiere di Santo Spirito, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, completamente ristrutturato, arredato e climatizzato, situato al primo piano di una tipica casa torre fiorentina in Via delle Caldaie.

Posizione esclusiva in area UNESCO: a pochi passi da Piazza Santo Spirito, San Frediano, Ponte Vecchio e Palazzo Pitti.

Composizione interna:

- Ampio soggiorno con angolo cottura

- 2 camere da letto (una matrimoniale, una composta da due locali)

- 2 bagni (uno finestrato con lavatrice, uno con aerazione meccanica)

- Ripostiglio sottoscala (accesso dal vano scala condominiale)

Caratteristiche principali:

- Superficie commerciale: 80 mq (66 mq calpestabili + 2 mq ripostiglio)

- Esposizione su Via delle Caldaie, tranquilla e centrale

- Arredamento completo incluso

- Impianto di riscaldamento e aria condizionata indipendenti

- Impianti certificati a norma

- Spese condominiali: euro 50/mese

- Facciata e vano scala in ottimo stato

Perfetto come:

- Abitazione principale

- Appartamento di rappresentanza

- Investimento locativo (affitto breve o lungo termine)

- Seconda casa nel centro UNESCO di Firenze

CLASSE ENERGETICA C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl, nren) pari a 131,97 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl, ren) pari a 12,42 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile B.

Richiesta euro 650.000, 00 …....