Appartamento in vendita Via di San Niccolò 119 R, Firenze

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Appartamento Prestigioso in Vendita a Firenze – Zona San Niccolò

Nel cuore dello storico quartiere di San Niccolò, una delle aree più ricercate e affascinanti di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un elegante edificio composto da soli quattro condomini. L’immobile si distingue per privacy, tranquillità e ampia metratura, caratteristiche sempre più rare in centro città.

Sebbene l’edificio non disponga di ascensore, l’appartamento è servito da un comodo montascale, rendendolo accessibile anche a persone con mobilità ridotta.

Distribuzione degli spazi

La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera una soluzione con area ospiti o studio professionale:

Unità principale: ampio ingresso, tre camere da letto, guardaroba, doppio salotto, giardino privato, due bagni e garage.

Unità secondaria: ingresso, camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio.

L’immobile è luminoso e silenzioso, grazie all’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Il riscaldamento è autonomo (termosingolo), e l'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Punti di forza

Posizione strategica nel centro storico di Firenze, a pochi passi da piazza Poggi, Lungarno e giardini panoramici.

Giardino privato e garage di circa 33 mq, una vera rarità nella zona.

Ideale come residenza di prestigio, investimento immobiliare o abitazione multifamiliare.

Classe energetica: in fase di elaborazione.

Prezzo richiesto: € 1.800. 000....