Appartamento in vendita Via Michele Amari 40, Firenze

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CAMPO DI MARTE – VIA MICHELE AMARI PRESSI

Appartamento di 3 vani di 52 mq S. U. L. con cantina/depandance di 14 mq S. U. L. e ampio giardino privato di 200 mq S. U. L. , posti al piano terra rialzato di una palazzina degli anni ’60.

Entrambi gli ambienti sono collegati da un grande spazio esterno di proprietà esclusiva, accessibile tramite ingresso carrabile.

L’immobile è da RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere in una zona tranquilla ma ben servita di Firenze.

LA ZONA:

Via Michele Amari pressi, nel cuore di Campo di Marte, a pochi passi dallo Stadio Artemio Franchi, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali.

Zona residenziale, tranquilla e ben collegata con il centro città.

LA PALAZZINA:

Palazzina degli anni ’60 e accesso carrabile diretto alla proprietà.

PROPRIETA':

L’immobile si compone di due unità immobiliari separate, collegate tra loro dal giardino privato:

• Abitazione principale di 52 mq S. U. L.

• Cantina/depandance di 14 mq S. U. L.

Composizione dell’abitazione:

• ingresso

• soggiorno

• cucina abitabile

• camera

• bagno finestrato

Completano la proprietà una cantina/depandance con accesso indipendente e un ampio giardino di 200 mq S. U. L. , ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un grande spazio esterno in città.

IMPIANTI E COMFORT:

• Riscaldamento autonomo

• Accesso carrabile diretto

• Ampio spazio esterno vivibile

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:

• Categoria catastale: A/4

• Classe energetica: G – IPE 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:

• Ampio giardino privato di 200 mq

• Zona servita e ben collegata

• Accesso carrabile

• Immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazione

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D. P. R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

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