Appartamento in vendita Via Giuseppe Manfredi , Firenze

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IN ESCLUSIVA SPLENDIDO MONOLOCALE CON TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO

DOVE? L'immobile si trova a Firenze e più precisamente nella zona di Rovezzano, vicino al verdeggiante Parco di Villa Favard. A due passi dal centro di Firenze ma immediatamente fuori dal traffico cittadino, in contesto silenzioso e tranquillo e con una fantastica vista sulle colline di Settignano.

COMPOSIZIONE? L'appartamento si trova al secondo piano di una recente palazzina (2006) con ASCENSORE che collega l'unità anche al piano interrato dove si trovano le cantine.

L' immobile (ca. 35 mq comm) si presenta in ottimo stato conservativo ed è composto da un unico vano OPEN SPACE con perfetta ottimizzazione degli spazi, un BAGNO FINESTRATO con doccia e una PREZIOSA TERRAZZA ABITABILE (ca. 12mq di cui la gran parte al coperto) con vista sulle colline verdeggianti di Settignano.

Completano la vendita una CANTINA al piano interrato e un POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO nel piazzale condominiale con cancello carrabile elettrico.

CARATTERISTICHE? La palazzina,edificata nel 2006, presenta uno stato conservativo ottimale, come anche per l'appartamento stesso.

Seppur si tratti di un vano unico, l'immobile si presenta perfettamente distribuito, ottimizzando gli spazi e ricreando quelli che sono l'angolo cottura con tavolo da pranzo, l'angolo soggiorno con divano e mobile tv ed infine una interessante ed intelligente soluzione con letto matrimoniale a scomparsa sotto ad un piano rialzato con l'armadio.

Il punto di forza di questo appartamento è sicuramente la presenza di una terrazza abitabile con la peculiarità di essere per la maggior parte della sua superficie coperta, permettendo così di ampliare maggiormente gli spazi e la vivibilità dell'appartamento. Inoltre vi è la possibilità di installare in edilizia libera delle Vetrate Panoramiche Amovibili e Scorrevoli, per sfruttare ancor meglio lo spazio esterno.

Gli infissi esterni si presentano in legno e con il doppio vetro ed il portoncino di accesso è blindato.

TERMOSINGOLO con caldaia e termosifoni oltre ad ARIA CONDIZIONATA caldo freddo con un unico split presente.

AL piano interrato è presente una cantina molte utile per stivare quel che non entra nell'appartamento ed inoltre vi è la comodità di essere collegata all'appartamento tramite l'ascensore.

Completa la proprietà la presenza di un posto auto scoperto ESCLUSIVO nel piazzale condominiale con cancello carrabile elettrico.

Servizi principali nei pressi (supermercato e farmacia 300m), fermata del bus a 3 min, stazione FS Rovezzano a 400 m e casello autostradale a 2km.

Prossimamente Tramvia a 400m.

L'indirizzo è indicativo per il rispetto della privacy dei proprietari.

Per ulteriori info potete contattarci, siamo a vostra disposizione....