Appartamento in vendita Via Mario Ulivelli 1, Firenze

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Visione Architettonica e Design

Nel cuore pulsante di Novoli, a pochi passi dal polmone verde del Parco di San Donato, presentiamo un progetto di ristrutturazione integrale che sposa funzionalità contemporanea ed estetica raffinata. Situato al quarto piano di un comodo edificio degli anni '60 servito da ascensore, questo trilocale di circa 63 mq di superficie commerciale è stato riprogettato per massimizzare la luce naturale e offrire una distribuzione degli spazi impeccabile.

L'ingresso funge da perno della casa, conducendo a una zona living con angolo cottura moderna e conviviale. Qui, la zona giorno si estende verso l'esterno grazie a una loggia privata, ideale per momenti di relax in totale privacy. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone panoramico e una camera singola, entrambe caratterizzate da una vista aperta che garantisce luminosità costante durante tutto il giorno.

Caratteristiche Tecniche e Innovazione

La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, punta all'efficienza energetica e al comfort abitativo di ultima generazione:

Sostenibilità: Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler a pompa di calore in Classe A.

Comfort Termico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione completa per impianti di climatizzazione (split) in ogni ambiente.

Tecnologia in Cucina: Predisposizione per piano cottura a induzione, per una casa gas-free e sicura.

Infissi d'Avanguardia: Nuovi serramenti in PVC bianco ad alta trasmittanza termica e acustica, completati da avvolgibili nuovi.

Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti) presso lo showroom dedicato, per cucire la casa sui propri gusti.

Ottimizzazione Spazi: Ogni unità include un pratico ripostiglio e una zona lavanderia dedicata, essenziali per l'organizzazione domestica moderna.

Vivere a Novoli: Connessioni e Servizi

La posizione è strategica: situato in una strada tranquilla e riservata, l'appartamento permette di godere della vicinanza alla linea 2 della Tramvia, collegando l'abitazione al Centro Storico di Firenze e all'Aeroporto in pochi minuti. La vicinanza al Polo Universitario, al Palazzo di Giustizia e a tutti i principali servizi rende questa proprietà non solo una residenza, ma anche un investimento sicuro nel tempo.

Dettagli dell'Offerta

Prezzo: € 307.000

Consegna prevista: Fine Giugno 2026

Stato: In fase di completa ristrutturazione (Impianti certificati).

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