Appartamento in vendita Firenze
Isolotto90mq
4locali

FIRENZE - LEGNAIA - NOSTRA ESCLUSIVA
Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un luminoso appartamento di 4, 5 VANI di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di un solido edificio degli anni '70/'80.
L'immobile gode di una posizione strategica e di affacci gradevoli: il giardino condominiale, situato sul retro dell'edificio, garantisce un piacevole distacco dal fronte strada e una vista nel verde.
LO SPAZIO INTERNO E POTENZIALITÀ
L'immobile vanta una tripla esposizione che assicura luce naturale costante in ogni stanza. La pianta interna è spaziosa e offre una versatilità tale da poter CREARE UNA CAMERETTA/STUDIO NON RINUNCIANDO ALLE 2 CAMERE MATRIMONIALI, AI DOPPI SERVIZI ED AL RIPOSTIGLIO.
Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile e ampio soggiorno; entrambi gli ambienti hanno accesso ai due balconi profondi, ideali per momenti di relax all'aperto.
Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di taglio classico.
I Bagni: La casa dispone di due bagni, entrambi finestrati, un valore aggiunto fondamentale per il comfort quotidiano.
Ripostiglio Strategico: Uno spazio generoso e funzionale.
L'immobile, pur in buone condizioni generali, è da ristrutturare: un’occasione ideale per personalizzare le finiture e ridisegnare gli ambienti in chiave moderna.
ACCESSORI E DETTAGLI TECNICHE
Garage: Di circa 16 mq con facile accesso, situato nell'area condominiale.
Riscaldamento: Singolo (autonomo).
Spese condominiali: Circa 1.200€ annui (100€ al mese).
UBICAZIONE E COLLEGAMENTI
Situato in Via Foggini, nel cuore di Legnaia, l'appartamento si trova in una posizione centrale per il quartiere e straordinariamente servita. La vicinanza immediata alla fermata della Tramvia "Federiga" garantisce ottimi collegamenti con il centro di Firenze e Scandicci, rendendo l'auto quasi superflua. La zona offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti raggiungibili a piedi in pochi istanti.
Punti di Forza:
Posizione Strategica: Zona centrale, servitissima da ogni attività commerciale e con ottimi collegamenti grazie alla Tramvia a pochi passi.
Doppi servizi entrambi finestrati.
Flessibilità: Possibilità di ricavare una terza camera o uno studio indipendente.
Pertinenze: Garage di 16 mq incluso e affaccio sul giardino condominiale interno.
RICHIESTA 348.000,00 EURO
RIF. F - CASA 45
Per info:
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Aggiornato il 29 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:90
- Condizioni:da ristrutturare
- Spese Cond. Mese:100
- Piano:3
- Anno di costruzione:1978
- Box:1
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo
- MQ Box:16