Appartamento in vendita Firenze

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FIRENZE - LEGNAIA - NOSTRA ESCLUSIVA

Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un luminoso appartamento di 4, 5 VANI di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di un solido edificio degli anni '70/'80.

L'immobile gode di una posizione strategica e di affacci gradevoli: il giardino condominiale, situato sul retro dell'edificio, garantisce un piacevole distacco dal fronte strada e una vista nel verde.

LO SPAZIO INTERNO E POTENZIALITÀ

L'immobile vanta una tripla esposizione che assicura luce naturale costante in ogni stanza. La pianta interna è spaziosa e offre una versatilità tale da poter CREARE UNA CAMERETTA/STUDIO NON RINUNCIANDO ALLE 2 CAMERE MATRIMONIALI, AI DOPPI SERVIZI ED AL RIPOSTIGLIO.

Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile e ampio soggiorno; entrambi gli ambienti hanno accesso ai due balconi profondi, ideali per momenti di relax all'aperto.

Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di taglio classico.

I Bagni: La casa dispone di due bagni, entrambi finestrati, un valore aggiunto fondamentale per il comfort quotidiano.

Ripostiglio Strategico: Uno spazio generoso e funzionale.

L'immobile, pur in buone condizioni generali, è da ristrutturare: un’occasione ideale per personalizzare le finiture e ridisegnare gli ambienti in chiave moderna.

ACCESSORI E DETTAGLI TECNICHE

Garage: Di circa 16 mq con facile accesso, situato nell'area condominiale.

Riscaldamento: Singolo (autonomo).

Spese condominiali: Circa 1.200€ annui (100€ al mese).

UBICAZIONE E COLLEGAMENTI

Situato in Via Foggini, nel cuore di Legnaia, l'appartamento si trova in una posizione centrale per il quartiere e straordinariamente servita. La vicinanza immediata alla fermata della Tramvia "Federiga" garantisce ottimi collegamenti con il centro di Firenze e Scandicci, rendendo l'auto quasi superflua. La zona offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti raggiungibili a piedi in pochi istanti.

Punti di Forza:

Posizione Strategica: Zona centrale, servitissima da ogni attività commerciale e con ottimi collegamenti grazie alla Tramvia a pochi passi.

Doppi servizi entrambi finestrati.

Flessibilità: Possibilità di ricavare una terza camera o uno studio indipendente.

Pertinenze: Garage di 16 mq incluso e affaccio sul giardino condominiale interno.

RICHIESTA 348.000,00 EURO

RIF. F - CASA 45

Per info:

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