Appartamento in vendita Via Santa Reparata 12, Firenze

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Nel cuore del centro storico di Firenze a pochi passi dal Duomo e da Piazza San Marco, proponiamo come ottimo investimento un immobile attualmente organizzato e utilizzato come struttura ricettiva tipo B&B.

L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a una cucina in comune ampia e ben organizzata, pensata per la gestione funzionale dell’attività e l’accoglienza degli ospiti.

Elemento distintivo della proprietà è il giardino tergale privato, uno spazio raro e di grande valore nel centro storico, ideale per offrire un’esperienza esclusiva agli ospiti tra colazioni all’aperto, momenti di relax e aperitivi in un contesto riservato e caratteristico.

La licenza per attività ricettiva non è compresa nella vendita dell’immobile, ma è disponibile separatamente per l’acquisto. Si precisa che nel centro storico di Firenze il rilascio di nuove autorizzazioni per attività ricettive oggi non è più disponibile, rendendo tali titoli particolarmente rari e strategici.

Completano la proprietà due grandi stanze al piano seminterrato, aumentando ulteriormente la funzionalità complessiva della struttura.

La struttura è attualmente operativa e rappresenta una realtà già avviata nel settore dell’ospitalità.

Dunque, l’immobile si presta anche come investimento immobiliare, con una rendita consolidata oltre i 50.000 euro annui, pari ad un rendimento lordo intorno al 5%.

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English Version

Located in the heart of Florence's historic center, just a few steps from the Duomo and Piazza San Marco, we offer as an excellent investment a property currently organized and used as a B&B-style accommodation facility.

The property is developed on the ground floor and consists of five bedrooms, all equipped with private bathrooms, in addition to a large and well-organized communal kitchen, designed for the functional management of the business and the welcoming of guests.

A distinctive element of the property is the private rear garden, a rare and highly valuable space in the historic center, ideal for offering guests an exclusive experience through outdoor breakfasts, moments of relaxation, and aperitifs in a private and characteristic setting.

The license for the accommodation business is not included in the sale of the property but is available for purchase separately. It should be noted that in the historic center of Florence, the issuance of new authorizations for accommodation activities is no longer available, making such titles particularly rare and strategic.

The property is completed by two large rooms in the basement, further increasing the overall functionality of the structure.

The facility is currently operational and represents an already established reality in the hospitality sector.

Therefore, the property also lends itself as a real estate investment, with a consolidated income exceeding 50,000 euros per year, equal to a gross yield of around 5%....