Appartamento in vendita Via Gianfrancesco Pagnini , Firenze

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� TRILOCALE LUMINOSO CON BALCONE – ZONA STATUTO

In uno dei quartieri più serviti, dinamici e ricercati di Firenze, a pochi passi dalla fermata della tramvia Statuto e vicinissimo al centro storico e alla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato in una gradevole palazzina fiorentina.

L'immobile unisce il fascino dello stile classico fiorentino — con i suoi caratteristici pavimenti in graniglia decorata — al comfort moderno, offrendo spazi ben distribuiti e un’ottima luminosità naturale.

� Composizione dell'Appartamento

Ingresso / Disimpegno: Spazioso e funzionale, che raccorda ottimamente tutti gli ambienti dell'abitazione con accesso diretto al balcone affacciato su tranquilli e verdi interni.

Zona Giorno / Cucina: Ampia e abitabile.

Camera Matrimoniale: Ampia e accogliente, ideale per un riposo in totale tranquillità.

Seconda Camera / Studio: Perfetta come studio professionale per lo smart working o come seconda camera da letto.

Servizio Igienico: Finestrato, completo e ben posizionato.

Balcone: Affaccio interno riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

✨ Caratteristiche e Finiture

Pavimentazione: Storica graniglia decorata ben conservata.

Comfort Termico: Impianto di climatizzazione (A/C) già installato.

Infissi: Finestre in legno e persiane.

Affacci: Doppi (strada/interno verde), che garantiscono un'ottima ventilazione e luce naturale costante.

� Posizione e Servizi

La zona Statuto è rinomata per la sua eccellente vivibilità:

� Trasporti: A pochi minuti a piedi dalla fermata della Tramvia (linee T1/T2) e dalla stazione ferroviaria di Statuto.

�️ Servizi: Supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole e palestre sotto casa.

� Aree verdi: Vicinanza ai giardini della Fortezza da Basso e Parco del Stibbert.

� Perché è un ottimo investimento?

L'immobile si presta sia come residenza principale per giovani coppie o professionisti, sia come opportunità d'investimento ad alta redditività (locazioni turistiche, studenti o lavoratori transitori), data la vicinanza strategica al centro e alle sedi universitarie.

Per informazioni e appuntamenti di visita:

STUDIO INVESTIMENTI IMMOBILIARI Via San Gallo 11r Firenze

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