Appartamento in vendita Via Arturo Ferrarin , Firenze

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Appartamento 3 Vani - Affascinante Dimora Storica Completamente Rigenerata

Scopri questo straordinario appartamento situato nel cuore di Piazza Garibaldi, all'interno di una piccola e graziosa palazzina risalente ai primi del '900. Una vera gemma architettonica che unisce il fascino del passato con i comfort moderni, perfetta per chi desidera vivere in una location tranquilla e affascinante.

L'immobile, completamente ristrutturato e arredato, offre 50 m² commerciali e 49 m² calpestabili distribuiti su 3 locali luminosi e accoglienti, con 1 bagno funzionale. Situato al primo piano senza ascensore, garantisce una praticità d'accesso eccezionale. L'orientamento Sud-Est assicura una splendida illuminazione naturale durante l'intera giornata, creando un'atmosfera calda e invitante in ogni ambiente.

Le caratteristiche distintive includono un bellissimo balcone e una meravigliosa terrazza abitabile di 35 m², ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La terrazza rappresenta uno spazio prezioso per godere della vista sul campanile trasformandosi in un'oasi privata

Il sistema di riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort termico sia in inverno che in estate, integrato da aria condizionata per il massimo benessere climatico. Le spese condominiali sono minime, rendendo questa proprietà particolarmente vantaggiosa dal punto di vista economico. L'impianto di riscaldamento a gas naturale assicura efficienza e praticità gestionale.

Nonostante la classe energetica F con consumo di 148,00 kwh/m² annui, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi apprezza l'autenticità e la storia, con tutti i comfort contemporanei già implementati. Una soluzione abitativa completa, elegante e ben posizionata, pronta per essere abitata immediatamente. rifvr22 immobiliare perseo 0/5/5/4/7/0/3/5/5/....