Appartamento in vendita Via Atene , Follonica

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FOLLONICA – Zona Cassarello

Luminoso appartamento ristrutturato con terrazze vivibili, garage e possibilità di camino/stufa

In una delle zone più tranquille e residenziali di Follonica, a pochi minuti a piedi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento libero su tre lati, situato al terzo piano di una piccola palazzina ben curata (senza ascensore).

L’immobile, completamente ristrutturato tre anni fa, si presenta in ottime condizioni e colpisce per la luminosità e la disposizione funzionale degli spazi interni, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa confortevole anche come residenza estiva.

Gli ambienti si articolano come segue:

Ampio soggiorno luminoso con accesso a una grande terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto;

Cucina abitabile moderna con penisola e seconda terrazza;

Disimpegno che conduce alla zona notte;

Due bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità;

Due camere ben illuminate;

Una cameretta, ideale per bambini, ospiti o studio.

Tra le dotazioni principali:

Infissi FOSSATI con doppio vetro;

Impianto di climatizzazione con inverter;

Canna fumaria già predisposta, che consente l’installazione di un camino o di una stufa a pellet/legna, per rendere l’ambiente ancora più accogliente e caldo.

Completano la proprietà un garage privato situato al piano seminterrato, ideale per auto, scooter o come spazio di deposito aggiuntivo — incluso nella vendita.

L’appartamento gode di una posizione silenziosa e comoda, con facilità di parcheggio e la vicinanza di aree verdi, giardini pubblici e servizi principali (supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici).

Grazie alla recente ristrutturazione, all’ottima esposizione solare e alla presenza di spazi esterni vivibili, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze al mare o investimento di valore nel tempo.

Classe energetica G – IPE 187,05 kWh/m² anno....