Appartamento in vendita Via Giuseppe Garibaldi , Follonica

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RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE

Due nuovi bilocali a piano terra, con terrazzo, spazio verde e posto auto privato ora disponibili a un prezzo davvero speciale.

Alla Residenza Essenza, nel cuore di Follonica, arrivano due nuove soluzioni perfette per chi cerca un immobile moderno, efficiente e dal rapporto qualità/prezzo praticamente introvabile.

Si tratta di due bilocali nuovi, entrambi al piano terra, con circa 42 mq interni, terrazzo/loggiato, piccolo spazio verde privato e posto auto compreso — il tutto a soli €208.000.

Un’occasione reale: il solo posto auto, a listino, vale €27.000, ma con questa promo natalizia diventa incluso… solo per chi acquista entro dicembre.

Trovare bilocali nuovi, in un edificio di nuova costruzione, in centro a Follonica, con questo prezzo e queste dotazioni… semplicemente non capita.

POSIZIONE

Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A soli 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi principali a portata di mano, stazione a pochi minuti.

DESCRIZIONE

Al piano terra rialzato, vi presentiamo due bilocali, entrambi caratterizzati da ingresso indipendente e da un piacevole giardino privato. Le soluzioni, moderne e funzionali, offrono un soggiorno open space con angolo cottura e accesso diretto al portico e allo spazio esterno, ideale per momenti di relax o per pranzare all’aperto. La camera matrimoniale è luminosa e ariosa, mentre il bagno, finestrato, è dotato di tutti i comfrot moderni.

Un valore aggiunto importante è la presenza, compresa nel prezzo, di un posto auto privato all’interno della corte condominiale, che garantisce praticità e sicurezza.

MATERIALI E IMPIANTISTICA

• Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti

• Solai con tappetini antirumore

• Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale

• Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l, per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa

• Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche

- Posto auto privato

CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN

Pavimenti e rivestimenti firmati EnergieKer, completamente personalizzabili.

Bagni di alto livello, eleganti e flessibili.

Progettazione su misura con Interni 33 Firenze: Interior Pack completo per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l’appartamento pronto e armonico senza stress.

SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025

Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali:

Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4%

Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10%

Nota: Le eventuali detrazioni fiscali sono riconosciute solo a chi possiede i requisiti previsti dalla normativa vigente. L’Agenzia Immobiliare Albearia non garantisce l’effettivo ottenimento delle agevolazioni. Si consiglia sempre di verificare la propria situazione con il proprio commercialista o consulente fiscale di fiducia....