Appartamento in vendita Via Aquileia 13, Grosseto

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Monolocale Moderno al Secondo Piano - Perfetto Investimento Immobiliare

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento! Monolocale di 38 m² commerciali (35 m² calpestabili) situato al secondo piano con ascensore, in perfette condizioni pari al nuovo. L'immobile, costruito nel 2008, è stato completamente mantenuto e rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera investire in locazione.

La composizione intelligente prevede un unico vano con cucinotto a vista, perfetto per chi apprezza gli spazi aperti e moderni. Il bagno, pur privo di finestra, è funzionale e ben organizzato. La vera gemma di questa proprietà è l'ampio terrazzo esposto a Sud, incluso nella vendita, che regala luce naturale durante tutto il giorno e crea uno spazio esterno ideale per rilassarsi.

L'esposizione a sud garantisce illuminazione ottimale e calore naturale durante le stagioni fredde. L'immobile è dotato di riscaldamento a metano autonomo, assicurando comfort termico tutto l'anno. Attualmente occupato da un inquilino referenziato, genera già un flusso di reddito costante, rendendolo perfetto per gli investitori.

Completa l'offerta una cantina privata, utile per lo stoccaggio. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, garantendo accessibilità totale. La classe energetica F con consumo di 100 kwh/m² anno è in linea con le costruzioni di questo periodo.

Non perdere questa occasione: un investimento solido, già redditizio e pronto a generare profitti!...