Appartamento in vendita Via della Leccia 48, Livorno

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Euro 198.000 Via della Leccia: nella parte di Via della Leccia più verde e silenziosa, abbiamo il piacere di presentare un appartamento sito al terzo piano di un edificio munito di ascensore e posto auto coperto condominiale.

Il ns appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio.

I pavimenti sono realizzati tutti omogenei e realizzati in monocottura di medio formato.

Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e zanzariere, gli avvolgibili sono in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia. portone d’ingresso è blindato

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante ma non dispone della certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è autonomo e ad aria. L’aria riscaldata dalla caldaia viene convogliata ad un impianto canalizzato aereo che lo distribuisce in tutti gli ambienti. La caldaia è installata nella veranda.

La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 89 mq. L'immobile è in fase di certificazione, ovvero, un tecnico è al lavoro per predisporre la relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ascensore, ecc.

L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 195,55 kWh/mq. Rif. 3.718....