Appartamento in vendita Via San Giuseppe Cottolengo 15, Livorno

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Euro 168.000 Via Cottolengo: nei pressi dell’Esselunga, proponiamo in un piccolo condominio degli anni ‘60, un appartamento comodo e ben ristrutturato.

La nostra residenza è composta da ingresso, sala con terrazzino, cucina/tinello con veranda, corridoio, camera da letto matrimoniale, altra camera, bano e armadio a muro. L’appartamento, che si colloca al secondo piano, risulta luminoso e ben arieggiato.

Il palazzo non è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto.

I pavimenti sono realizzati tutti in graniglia a grandi riquadri con l’esclusione della cucina e del bagno dove i pavimenti sono stati realizzati con mattonelle di ceramica.

Gli infissi esterni sono in parte in alluminio con doppio vetro e in parte in legno. Gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco. Qualcuna presenta inserti in vetro dall’effetto retrò ma perfettamente in tono con le finiture dell’appartamento. Il portone d’ingresso è blindato

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante ma non dispone della certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è installata nella veranda.

La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 90 mq. L'immobile è in fase di certificazione, ovvero, un tecnico è al lavoro per predisporre la relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc.

L’appartamento è già libero, i proprietari si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Prestare attenzione alle foto inserite e al virtual tour di presentazione.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 168,49 kWh/mq. Rif. 3.719....