Appartamento in vendita Via Calzabigi 92, Livorno

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Euro 225.000 Via Calzabigi: nella zona residenziale per eccellenza della nostra città, proponiamo in un buon condominio degli anni ‘70, un appartamento moderno, comodo e ben ristrutturato.

La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altra camera, bagno, ripostiglio, altro ripostiglio aereo e armadio a muro. L’appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso e ben arieggiato.

Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto. Sono stati effettuati lavori sfruttando le agevolazioni fiscali del superbonus, che hanno riguardato le facciate, gli infissi e la copertura del palazzo.

I pavimenti sono tutti omogenei e realizzati in lastre di gres grigio di grandi dimensioni.

Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco. Il portone d’ingresso è blindato

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e dispone della certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è installata nel ripostiglio. Anche l’impianto di riscaldamento ha la sua certificazione di conformità. La sala e le camere dispongono di impianto di aria condizionata. Le unità esterne dell’impianto di condizionamento sono collocate in un apposito locale tecnico.

La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 90 mq. L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc.

L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

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