Appartamento in vendita Via del Cotoncello , Marciana

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Il Tuo Doppio Rifugio Vista Mare a Zanca (Marciana)

Se cerchi un angolo di pace dove il profumo della macchia mediterranea incontra l'azzurro dell'Isola d'Elba, questa proprietà a Zanca di Sant’Andrea è l'occasione che stavi aspettando. Inserita in un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole 4 unità (con solo 3 proprietari totali), la proprietà si distingue per la sua posizione riservata e la straordinaria versatilità.

L’immobile è attualmente composto da due unità abitative di 53 mq ciascuna, collegate tra loro ma dotate di accessi indipendenti e impianti cucina separati. Una soluzione perfetta per chi vuole ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy, o per chi desidera abitare un piano e mettere a reddito l'altro.

Unità Piano Terra: Il Cuore Verde e il Portico

L'appartamento al piano terra è pensato per chi ama vivere all'aria aperta. Entrando, sarai accolto da una cucina abitabile luminosa e da un’ampia sala spaziosa, ideale per il relax, dove trova posto un comodo divano letto matrimoniale. Il bagno, con box doccia, è stato recentemente rinnovato con sanitari moderni.

Il vero punto di forza è l'esterno:

Un giardino anteriore con un delizioso portico e zona barbecue, il luogo perfetto per colazioni al fresco o cene estive.

Un giardino laterale e posteriore che abbraccia la casa, offrendo angoli di ombra e riservatezza.

Unità Primo Piano: Terrazze e Tramonti

Accessibile sia tramite una scala a chiocciola interna che da una scala esterna indipendente, l'unità al primo piano gode di una vista mare privilegiata. Qui la zona notte è divisa in modo funzionale:

Una grande camera matrimoniale con accesso diretto al balcone privato: il posto d'onore per ammirare il mare ogni mattina.

Una seconda cameretta attrezzata con due letti a castello, ideale per i bambini o gli ospiti.

Un secondo bagno con doccia, anch'esso rinnovato di recente.

L'esterno riserva una sorpresa: dalla parte posteriore si accede a una resede laterale esclusiva posta allo stesso livello del piano. Uno spazio prezioso e defilato, perfetto come solarium o per creare un salottino esterno con vista.

Perché è un acquisto intelligente:

Recente Rinfrescata: Sanitari nuovi e parte della cucina appena sostituita, pronta per essere abitata da subito.

Flessibilità estrema: Due appartamenti distinti "sulla carta" e nei fatti, ma unibili in un'unica grande casa vacanze.

Location d'Elite: Zanca è una delle zone più autentiche dell'Elba, a due passi dalle iconiche scogliere di Sant'Andrea.

Zero Stress: La gestione in un piccolo condominio di soli 3 proprietari garantisce armonia e spese contenute.

La vendita delle due unità immobiliari unite è di Euro 329.000....