Appartamento in vendita Via Nicola Pisano 13, Pisa

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4 vani generoso – Via Nicola Pisano

Immagina di vivere al ritmo delle campane medievali, con la Torre di Pisa alla finestra e la storia che ti accompagna ogni mattina. E sì, potresti dover salire quattro rampe, ma consideralo come un allenamento integrato, gratis, disponibile h24.

Un quartiere che racconta secoli

Situato nel cuore del quartiere Santa Maria, l'appartamento si affaccia su uno dei nuclei originari della città: qui nacque Pisa, cresciuta attorno alla Cattedrale di Santa Maria Assunta, alla Torre pendente e alla monumentale Piazza dei Miracoli

A due passi si trovano la Chiesa di San Nicola (che conserva affreschi del 1097 e capolavori dell'arte medievale) e il Giardino Scotto, la storica fortezza trasformata in parco pubblico – luogo ideale per passeggiate, concerti estivi o semplici respiri immersi nel verde

Non solo arte e storia: vivrai anche tra negozi, botteghe, bistrot e ristoranti tipici

Dettagli dell’appartamento

Posto al quarto piano senza ascensore: scala comoda, comfort semplice, e un tocco di fitness naturale – sano e nostalgico.

Ingresso accogliente, porta in una casa generosa.

Sala ampia (circa 4 × 6 m) con balcone sulla Piazza dei Miracoli: colazione vista Torre? Un sogno quotidiano.

Cucina abitabile (circa 4 × 4 m), completa di balconcino di servizio: cucina, pranzo, ventilazione, oppure panni.

Due camere matrimoniali, bagno, cantina, locale bici, cortile comune e posto auto (una rarità rara in pieno centro).

“Difetti” che diventano punti di forza:

Quarto piano senza ascensore → vita attiva integrata, più privacy, affaccio elevato su bellezza storica.

Da ristrutturare (restyling su misura): amplifica il valore personale e permette aggiornamenti su misura.

Centro storico ricco di fascino e servizi, ma silenzioso, autentico, lontano dal turismo invadente.

Perché questa casa è irresistibile

Coniuga storia e efficienza moderna, con spazi generosi, luce naturale e un valore urbano crescente. È la scelta perfetta per chi vuole:

Vivere in un contesto unico, dove arte, università (vicina la prestigiosa Università di Pisa) e servizi fanno parte del panorama quotidiano.

Investire con saggezza: il contesto centrale, le dimensioni e il potenziale rendono l’immobile appetibile.

Creare un B&B d’autore, dove colazioni con vista Torre diventano l’esperienza che gli ospiti non dimenticheranno.

In sintesi: sì, è al quarto piano e ha bisogno di lavoro. Ma è anche una tela bianca con vista storica, dove ogni metro quadrato racconta una storia. Una casa che non ha confini, ma opportunità – tua.

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