Appartamento in vendita Via Cesare Battisti 91, Pisa

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Stai cercando un immobile in una posizione centrale e strategica di Pisa?

Questa proposta è pensata per chi desidera una delle aree più richieste della città, a pochi passi dai Lungarni e dal centro.

L’appartamento, con una superficie di circa 42 mq, si trova al piano terra di un piccolo condominio ben tenuto ed è situato in posizione particolarmente comoda tra Porta a Mare, la Stazione ferroviaria e il quartiere Sant’Antonio, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Di fronte all’immobile è presente un’area verde attrezzata, che garantisce maggiore distanza dagli edifici antistanti, una vista più aperta e un contesto ordinato e vivibile.

L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede a un resede privato: uno spazio esterno di dimensioni contenute ma funzionale, utilizzabile in particolar modo durante la bella stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno con box doccia. Completa la proprietà un ripostiglio esterno, utile come spazio di servizio.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003 ed è dotato di:

- impianti a norma ed efficienti con caldaia sostituita recentemente;

- infissi interni in legno con doppio vetro e persiane in alluminio.

La doppia esposizione nord/sud garantisce un buon equilibrio tra luminosità e comfort abitativo.

Nel 2025 sono stati eseguiti interventi di manutenzione straordinaria sul tetto e su una delle due facciate. Negli anni immediatamente precedenti erano già stati oggetto di rifacimento l’altra facciata e il vano scala.

Attualmente l’appartamento è locato fino al 2028 con un’ottima rendita, rendendolo una soluzione particolarmente adatta a chi cerca un investimento già produttivo, con ulteriori prospettive di valorizzazione grazie alla posizione, molto apprezzata anche per utilizzi ricettivi nel rispetto della normativa vigente.

Una proposta interessante per chi desidera unire redditività, posizione e la presenza di uno spazio esterno privato, elemento non comune in questa zona e fascia di prezzo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per prenotare una visita al numero 06.840. 260.90.

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Classe Energetica G....