Appartamento in vendita Via Melorie , Ponsacco

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� OPEN HOUSE – SABATO 19, DALLE ORE 10.00! �

Vieni a scoprire di persona questa soluzione e lasciati sorprendere dagli spazi, dalla mansarda e dalla sua posizione strategica!

� Lavaiano – Via Giacomo Puccini 18

�️ Sabato 19 – dalle ore 10.00

La prenotazione è richiesta e fortemente gradita, così da poter organizzare al meglio le visite ed evitare attese.

� Contattaci per fissare il tuo appuntamento!

vicinanze Le Melorie LAVAIANO

UN APPARTAMENTO CON GLI SPAZI DI UNA VILLETTA.

Circa 150 mq complessivi, sviluppati su più ambienti e livelli, con mansarda, terrazzi, garage e posto auto.

Hai sempre cercato una casa con più spazio, ma senza rinunciare alla praticità e alla gestione semplice di un appartamento?

Potresti aver trovato il compromesso giusto.

A Laviano, nel Comune di Casciana Terme Lari, proponiamo una casa articolata su due livelli, capace di offrire molto più di quanto ci si aspetterebbe da un classico appartamento.

Un piano principale comodo e ben organizzato, un intero livello superiore estremamente versatile, terrazzi, garage, posto auto e nessuna spesa condominiale.

Il tutto in un piccolo complesso a schiera di recente costruzione, in una zona tranquilla e servita, a soli 3 km dalla FI-PI-LI.

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UNA CASA CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI

L'abitazione principale si trova al primo piano, con ingresso tramite scala esterna condivisa con una sola altra unità.

Entrando troviamo una zona living ampia e ben proporzionata, dove soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente piacevole e funzionale, direttamente collegato alla cucina con penisola.

Una zona giorno pensata per la vita quotidiana, per stare insieme, lavorare, rilassarsi e ricevere gli amici.

Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo, e da un bagno completamente rinnovato nel 2024, con ampia doccia.

Fin qui, una casa comoda.

Ma il vero elemento distintivo arriva salendo al piano superiore.

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POI SALI. E CAPISCI PERCHÉ È MOLTO PIÙ DI UN APPARTAMENTO.

Una moderna scala di design (nuova) conduce al piano mansardato, dove troviamo una seconda zona living e una stanza attualmente utilizzata come studio.

Gli ambienti sono illuminati naturalmente dai lucernari, due dei quali sono stati recentemente sostituiti.

La mansarda dispone di una superficie lorda complessiva di circa 62 mq, di quasi 40 mq calpestabili risultanti catastalmente.

Uno spazio tutt'altro che marginale.

Qui puoi creare un vero e proprio secondo ambiente di vita della casa: uno studio per lo smart working, una camera per gli ospiti, uno spazio per i figli, una sala hobby, una zona relax oppure una seconda zona living.

La sua forza è proprio questa: non obbliga a una sola funzione.

Può cambiare insieme alle esigenze di chi vive la casa.

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CIRCA 150 MQ COMPLESSIVI, MA SOPRATTUTTO TANTO SPAZIO DA VIVERE

Per una lettura chiara e trasparente delle superfici, la proprietà comprende:

87 mq – abitazione principale

62 mq complessivi – piano mansardato

22 mq – terrazzi

16 mq – garage esclusivo

12,5 mq – posto auto privato

Il risultato è una proprietà articolata, con circa 150 mq complessivi di spazi oltre alle pertinenze, distribuiti tra abitazione, piano mansardato e accessori.

Perché qui la metratura non è soltanto un numero.

È spazio che puoi utilizzare.

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TERRAZZI, GARAGE E POSTO AUTO

Le due camere dispongono entrambe di terrazzo inoltre abbiamo un piacevole terrazzo d’ingresso, per un to....