Appartamento in vendita Via Argonne , Prato

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Maliseti.

In una tranquilla strada secondaria e residenziale di Maliseti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq, posto al primo piano di una trifamiliare, completo di due terrazzi di circa 15 mq ciascuno e di una interessante pertinenza al terzo piano: una mansarda di circa 50 mq, con ingresso completamente indipendente.

L’abitazione principale si sviluppa attraverso un ampio ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salotto con affaccio sul primo terrazzo, ad una spaziosa cucina con sala da pranzo, completamente personalizzabile, con accesso al secondo terrazzo, esposto sul lato opposto.

La doppia esposizione dei terrazzi garantisce una piacevole luminosità durante l’intero arco della giornata; il terrazzo principale è inoltre impreziosito da splendide tende da sole, mentre sul secondo è stato realizzato una pratico spazio lavanderia.

La zona notte comprende una camera matrimoniale di dimensioni particolarmente generose, oltre a due camere medie attualmente utilizzate come studio e cabina armadio. I due ambienti possono essere facilmente riuniti, ottenendo un eventuale seconda camera di ampia metratura.

Completa l’abitazione un bagno molto spazioso e finestrato, con doccia, oltre ad un comodo ripostiglio.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 per quanto riguarda impianti e rivestimenti. Anche gli infissi risalgono allo stesso periodo e tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predisposizione per il climatizzatore in tutte le stanze.

Al terzo piano dello stesso edificio, due livelli sopra l’abitazione principale, troviamo la mansarda di circa 50 mq, compresa nella vendita e caratterizzata da una completa indipendenza rispetto all’appartamento.

L’accesso avviene attraverso il normale vano scale condominiale e la mansarda dispone di una propria porta blindata e di un ingresso completamente separato, non comunicante direttamente con l’abitazione del primo piano.

Internamente è composta da una zona giorno, una zona notte e un bagno funzionante; sono inoltre presenti gli attacchi per un’eventuale cucina. La presenza di tre ampie finestre e tre Velux rende l’ambiente particolarmente luminoso e piacevole. La mansarda dispone inoltre di riscaldamento e caldaia autonomi, mentre gli impianti sono collegati alla stessa utenza dell’abitazione principale.

Proprio grazie alla sua conformazione e all’ingresso indipendente, questo ambiente rappresenta un valore aggiunto estremamente versatile: può essere utilizzato come spazio aggiuntivo della famiglia, studio, zona hobby, ambiente per gli ospiti oppure, per una famiglia con figli ormai grandi, come soluzione capace di offrire maggiore autonomia e privacy pur rimanendo all’interno dello stesso contesto familiare.

La proprietà è priva di garage e posto auto privato. La posizione in una strada secondaria, tranquilla e priva di traffico di attraversamento, permette tuttavia di usufruire facilmente dei numerosi parcheggi esterni presenti lungo la strada.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 40 euro al mese.

Una soluzione rara per dimensioni e caratteristiche, capace di unire 150 mq di abitazione, due terrazzi, una mansarda indipendente di ulteriori 50 mq e una distribuzione degli spazi estremamente versatile.

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