Appartamento in vendita Piazza Giuseppe Mazzini 21, Pratovecchio Stia

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Due case (o una grande dimora) nel cuore autentico di Stia Alto Casentino

Nel centro storico di Stia, uno dei borghi più affascinanti dell’Alto Casentino, in Provincia di Arezzo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ricca di potenzialità e di storia.

L’immobile è catastalmente diviso in due appartamenti, entrambi posti al secondo e ultimo piano di una palazzina di soli due livelli, con un’unica altra abitazione al piano inferiore.

Attualmente le due unità sono comunicanti, offrendo così una straordinaria flessibilità d’uso:

Due abitazioni indipendenti, ideali per:

investimento e messa a reddito (affitti turistici o medio periodo)

seconda casa in una delle zone più fresche e amate della Toscana

Oppure un’unica grande casa, perfetta per chi desidera spazi generosi nel cuore del paese.

Gli interni, da ristrutturare e ripensare secondo il proprio gusto, comprendono:

Due cucine

Tre camere

Un bagno molto piccolo, con possibilità di ampliamento verso una delle cucine

Ripostiglio, trasformabile in secondo bagno

Soffitta

Resede privato pavimentato al piano terra, raro e prezioso in centro storico

L’immobile gode di un affaccio diretto su una delle piazze più belle e vissute di Stia, vera anima della comunità: parco giochi per bambini, panchine, verde e vita di paese, in un equilibrio perfetto tra socialità e tranquillità.

A pochissimi passi, raggiungibile comodamente a piedi, si trova “Il Canto alla Rana”, un’autentica oasi naturale amata da tutti gli stiani:

fiume balneabile

area verde

spazi picnic

beach volley

parco avventura e percorsi outdoor

Un luogo che racconta lo stile di vita lento e autentico del Casentino.

Perché investire o vivere a Stia

Stia è molto più di un borgo: è un centro culturale e naturale di grande richiamo, apprezzato anche da un pubblico internazionale.

Biennale Europea d’Arte Fabbrile

Il Palagio Fiorentino, sede di eventi e mostre

Nuova SPA- centro benessere di lusso, che aumenterà l’attrattività turistica

Planetario del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi

Vicinanza alla stazione sciistica della Burraia

Natura, trekking, foreste patrimonio UNESCO e aria fresca anche in estate

Un luogo ideale come rifugio climatico estivo, residenza artistica o investimento turistico in crescita.

Stato dell’immobile

Necessita di ristrutturazione;

Tetto e solai della parte sottostante rifatti circa venti anni fa;

Riscaldamento autonomo a metano.

PREZZO INTERESSANTISSIMO!

Una proprietà dal grande potenziale emotivo e immobiliare, dove storia, natura e vita di paese si incontrano.

Perfetta per chi sa riconoscere il valore dei luoghi autentici e vuole farne parte.

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Two Apartments (or One Grand Residence) in the Authentic Heart of Stia Upper Casentino (Arezzo)

In the historic center of Stia, one of the most charming villages in the Upper Casentino, we offer for sale a truly unique property, rich in history and full of potential.

The property is cadastral divided into two apartments, both located on the second and top floor of a small building with only two levels, with just one other residence on the floor below.

At present, the two units are internally connected, offering exceptional flexibility of use:

Two independent apartments, ideal for:

investment and rental income (tourist or mid-term rentals)

a second home in one of the coolest and most sought-after areas of Tuscany

Or one large residence, perfect for those seeking generous living spaces in the very heart of the village.

The interiors, in need of renovation and customization, include:

Two kitchens

Three bedrooms

One very small bathroom, with the possibili......