Appartamento in vendita Via Umberto Terracini , Rignano sull'Arno

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In vendita – Appartamento panoramico e luminoso a Troghi (Rignano sull’Arno), immerso nel verde e nella storia

Nel cuore di Troghi, piccola località nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in un contesto residenziale estremamente tranquillo e ricco di fascino. L’immobile è circondato dal verde delle colline toscane, in una zona che conserva tutto il sapore della campagna pur essendo ben collegata a Firenze, Rignano e Bagno a Ripoli.

Una peculiarità che rende ancora più affascinante questa proprietà è la posizione nei pressi di un antico ponte in pietra, noto per aver visto – secondo la tradizione – il passaggio di Annibale e del suo seguito di elefanti durante le sue campagne militari. Un dettaglio storico che aggiunge valore e unicità al contesto.

Caratteristiche dell’immobile:

Superficie distribuita su 3 vani e mezzo

Ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, angolo studio funzionale, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia

Due balconi, ideali per godere della vista sulle colline circostanti

Cantina privata al piano seminterrato (circa 5 mq)

Box auto esclusivo di circa 9 mq al piano terra, all’interno della zona condominiale

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma può beneficiare di lavori di rimodernamento secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente. La sua luminosità naturale, unita all’ottima esposizione e alla silenziosità dell’ambiente, lo rendono un luogo ideale per chi cerca una casa accogliente, lontana dal caos urbano ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Posizione strategica:

A pochi minuti in auto da Rignano sull’Arno e Bagno a Ripoli

Collegamenti rapidi con Firenze, rendendolo perfetto anche come prima casa per pendolari o come seconda residenza immersa nel verde

Nelle vicinanze: aree naturali, sentieri per escursioni, servizi essenziali e scorci panoramici tipici della campagna toscana

Perché scegliere questo immobile:

Contesto riservato e verdeggiante

Ottima esposizione e luminosità

Presenza di cantina e box auto

Fascino storico e paesaggistico unico

Prezzo interessante con ampi margini di personalizzazione

Ape in attesa definizione.

Troghi – Comune di Rignano sull’Arno (FI)

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Un rifugio nel verde, a pochi chilometri da Firenze....