Appartamento in vendita Via Maria Montessori 22, Rosignano Marittimo

• Italiano
• English
• Deutsch

Spazioso Appartamento Indipendente con 220 mq di Giardino Privato ed Efficienza Green

Tipologia: Appartamento Piano Terra con Ingresso Indipendente

Superficie Abitabile: 110 mq | Giardino Privato: 220 mq + Posto Auto

Classe Energetica: D

Prezzo Richiesto: € 198.000

A Rosignano Solvay, inserito in un riservato contesto residenziale situato in una strada chiusa senza sfondo, proponiamo in vendita Residenza Il Giardino: un ampio e luminoso appartamento al piano terra di circa 110 mq, caratterizzato da ingresso indipendente e da un magnifico giardino privato di circa 220 mq completo di posto auto interno.

L'immobile fa parte di un piccolo condominio di sole 5 unità abitative, con il grande vantaggio di essere completamente esente da spese condominiali fisse. Il contesto di ubicazione si presenta curato, estremamente silenzioso e sicuro, ideale per chi desidera coniugare privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza immediata a tutti i servizi di prima necessità.

L'appartamento offre ambienti ben distribuiti e funzionali:

Zona Giorno: Accogliente sala e cucinotto separato alloggiato in un vano autonomo dotato di propria finestra.

Zona Notte: Ampio e comodo disimpegno che conduce a 3 ampie camere matrimoniali, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.

Servizio: Bagno finestrato dotato di box doccia.

Nota tecnica: L'immobile è stato regolarmente convertito in civile abitazione nel 1992 (altezza interna pari a 2,50 mt) ed è stato da allora costantemente abitato e mantenuto in ottime condizioni di conservazione.

Efficientamento Energetico e Dotazioni Tecnologiche

L'edificio è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione edilizia ed energetica tramite Superbonus 110, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e il rifacimento completo delle facciate.

L'unità immobiliare dispone di dotazioni impiantistiche all'avanguardia che garantiscono comfort e contenimento dei consumi:

Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo;

Colonnina di ricarica per veicoli elettrici;

Infissi ad alte prestazioni in PVC;

Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori nuovi;

Impianto di aria condizionata nella zona giorno.

Grazie alle sue peculiarità, Residenza Il Giardino si rivolge a due profili acquirenti ideali:

Giovani Famiglie o Famiglie Numerose:

Rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di spazi interni introvabili (3 vere camere matrimoniali) e desidera un ampio giardino privato per il relax, il gioco dei bambini o per accogliere animali domestici. Il tutto con la garanzia di spese fisse azzerate, consumi energetici ridotti grazie al fotovoltaico e un budget d'acquisto estremamente accessibile.

Casa Vacanze / Seconda Casa sul Mare:

Perfetta come residenza estiva o punto d'appoggio sulla splendida Costa degli Etruschi. L'ingresso indipendente e il giardino consentono di vivere appieno gli spazi all'aperto durante i mesi estivi, mentre l'assenza di spese condominiali fisse garantisce la massima efficienza economica anche durante i periodi di inutilizzo dell'immobile.

Ubicato in una via residenziale riservata e priva di traffico di attraversamento, l'immobile garantisce collegamenti rapidi ed agevoli verso i principali servizi e punti di interesse turistico del litorale.

Perché Scegliere Questo Immobile

Per tipologia edilizia, superficie complessiva, ampiezza dello spazio esterno e dotazioni tecnologiche di ultima generazione — uniti allo stato di conservazione e al prezzo d'acquisto di € 198.000 — la Residenza Il Giardino esprime un altissimo indice di convenienza economico-abitativa nel mercato immobiliare locale....