Appartamento in vendita Sarteano

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� Superficie: 107 mq interni + pertinenze | � Locali: 4 (Modificabile in 5) | � Piano: Primo con ascensore

� IL MIGLIOR RAPPORTO METRATURA/PREZZO DI CHIUSI SCALO

Se stai cercando una casa definitiva per la tua famiglia o un investimento dalle rare potenzialità, questa è l'opportunità dell'anno. Situato in una zona residenziale tranquilla, servitissima e strategica, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di ben 107 mq, pronto per essere abitato.

L'immobile si trova al primo piano di un condominio curato di 11 unità, interamente servito da comodo ascensore, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e tagliati su misura per la massima vivibilità.

� DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

La pianta dell'appartamento è ottimale e divide perfettamente la zona giorno dalla zona notte:

Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso al primo balcone, un salone monumentale ideale per relax e cene in compagnia (servito da un secondo balcone indipendente) e un utilissimo ripostiglio.

Zona Notte: Disimpegno ben organizzato, camera matrimoniale di generose dimensioni e camera doppia (entrambe con accesso diretto al balcone collegato alla cucina).

I Bagni: Doppi servizi per il massimo comfort! Un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia.

� IL VERO ASSO NELLA MANICA (TERZA CAMERA): La grandezza straordinaria del salone e la conformazione del disimpegno permettono, con una modifica semplicissima e low-cost, di ricavare una terza camera da letto o uno studio privato!

� GARAGE, CANTINA E DETTAGLI TECNICI

A completare questa incredibile proprietà troviamo le pertinenze più cercate sul mercato, situate al piano sottostrada e dotate di estrema facilità di accesso:

Garage privato: 17 mq

Cantina: 4 mq sullo stesso livello

Stato dell'immobile e plus:

� Infissi performanti: In legno con doppio vetro per un perfetto isolamento.

� Impianti autonomi: Caldaia a metano indipendente sostituita solo due anni fa.

� Zero sorprese: Il tetto dello stabile è stato recentemente rivisto.

� Spese condominiali intelligenti: Circa 800€ all'anno che includono già il consumo dell'acqua!

� Parcheggio: Facilità assoluta di sosta per le seconde auto nell'area limitrofa.

� APE: G (In fase di definizione).

� Prezzo: € 90.000....