Appartamento in vendita Via Duilio 6 /A, Viareggio

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VIAREGGIO MARCO POLO, a 50 metri dal Parco Pineta di Ponente ed circa 550 metri dal mare e dalla bella Piazza Puccini, si propone in vendita un ampio appartamento indipendente al primo ed ultimo piano di una importante casa di tipo Viareggina, libera su tre alti, e corredata di giardino al piano terreno ed piano mansardato.

Si accede alla proprietà tramite il giardino in proprietà esclusiva di circa 20 mq ed un ampio vano di ingresso corredato di ripostiglio sottoscala. Nel giardino, richiedendo i dovuto permessi è probabile che si possa ricavare un posto auto anche se nella zona non ve ne esiste necessità.

Tramite una scala signorile si raggiunge il primo piano dove troviamo il luminoso salone di circa 40 mq corredato di tre grandi porte finestre che si affacciano sul balcone ad angolo. un grande vano disimpegno pluriuso di circa 15 mq ci conduce alle due belle camere matrimoniali. alla cucina ed al bagno, nonchè alla comoda scala che ci conduce al piano mansardato

All'ultimo piano, mansardato, ufficialmente come locale sottotetto, troviamo una camera matrimoniale e una singola climatizzate e con affaccio su terrazzo a tasca, bagno, lavanderia e ampio sottotetto uso sgombero

La casa è ben tenuta e conserva il fascino delle case Viareggine Storiche di alto livello ed ubicata in una delle più belle vie di Viareggio a due passi da Pineta, Mare e Passeggiata e non lontana dal Centro Storico.

Visite su appuntamento. Avendo le chiavi siamo in grado do organizzare gli appuntamenti anche in poche ore.

La superficie catastatale totale è di mq. 191 (totale escluso aree scoperte mq. 183 mq)

Rendita catastale euro 1239,50

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa circa euro 144.000

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa circa euro 156.000

Immobile con incarico diretto. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliare iscritti regolarmente alla C.C.I.A.A

Riferimento agenzia 0294 MP - Richiesta euro 595.000 trattabili - Ape in classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. – – -

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso....