Appartamento in vendita Via Magenta , Viareggio

• Italiano
• English
• Français

Viareggio, quartiere Don Bosco, a meno di 50 metri dalla pineta ed a circa 550 dal mare, un ampio trilocale posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina non servita da ascensore e priva di spese condominiali ordinarie.

Si accede al primo piano tramite passo a comune, piccola corte in proprietà esclusiva (dove si trova un ampio ripostiglio) e scale e terrazza esclusiva.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in una grande e luminosa sala che da una parte ci accompagna alla cucina e dall'altra alla zona notte.

Quest'ultima è composta da un disimpegno che ci conduce ad una grande camera matrimoniale, alla stanza armadi con finestra a tetto ed al bagno con vasca e finestra.

La terrazza ad L è accessibile dalla porta di ingresso della sala.

Le condizioni dell'appartamento sono abitabili.

Il termo è autonomo a metano con radiatori.

Condizionamento dell'aria fredda e calda in sala ed in camera matrimoniale.

Infissi esterni in legno e vetro.

Avvolgibili in PVC.

Lavatoio nel ripostiglio del piano terra dove si trova anche la caldaia.

Posto bici sempre nel ripostiglio e nella piccola corte privata.

Nessuna spesa condominiale ordinaria e privo di amministratore.

Superficie catastale totale mq. 72 (totale escluso aree scoperte mq. 67)

Rendita catastale 594,96 euro.

Valore catastale se acquisto con agevolazioni prima casa euro 69.000 circa.

Valore catastale se acquisto senza agevolazioni prima casa euro 75.000 circa.

Classe energetica F, EPgl, nren 255,09 kWh/mq anno.

Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Per ulteriori foto e informazioni riferimento A1978 o copia e incolla sul link dell’agenzia....