Appartamento in vendita Località Villa Ulignano 12, Volterra

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Immersa nel verde della campagna toscana, questa incantevole proprietà rappresenta un autentico rifugio per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al fascino dell'architettura tradizionale.

La proprietà è accessibile tramite una suggestiva strada sterrata che attraversa un paesaggio rurale idilliaco, costeggiando un agriturismo locale e salendo dolcemente verso la collina. Dopo una curva panoramica, si apre uno spiazzo dove sorge un ampio magazzino di circa 70-80 mq, perfetto come base per un progetto di ristrutturazione o per realizzare uno spazio multifunzionale.

Poco più in alto, si trova la residenza principale, un autentico rustico toscano risalente al 1700, ricco di storia e di dettagli originali. L’edificio, circondato da un terreno privato con ulivi, spazi verdi e scorci pittoreschi, regala una vista spettacolare sui colli toscani, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra di un pergolato.

All’esterno, si trovano vari ambienti accessori come ripostigli, locali di deposito e un vano dotato di forno a legna, perfetto per cene estive. Gli elementi architettonici originali come travi in legno a vista, nicchie murarie e pavimenti in cotto e ceramica conferiscono un’eleganza rustica e autentica.

L'interno della casa si sviluppa su un piano e comprende:

Una cucina abitabile con camino, travi a vista, forno a gas e zona pranzo

Un ampio soggiorno luminoso, con stufa a legna e pavimentazione in ceramica rosso scuro

Tre camere da letto, spaziose e ben distribuite, ciascuna con caratteristiche uniche e atmosfera accogliente

Un bagno funzionale, rifinito con piastrelle blu e bianche, dotato di cabina doccia e tutti i comfort

Nonostante gli aggiornamenti realizzati negli anni ’50, la casa conserva la sua struttura originaria in pietra e offre un grandissimo potenziale di personalizzazione, con spazi ideali per una famiglia, per un progetto turistico, o per chi cerca una seconda casa immersa nella pace della campagna.

� Posizione privilegiata, a breve distanza dai principali borghi toscani e dai servizi, ma in totale privacy.

�️ Opportunità di ristrutturazione per creare un’abitazione unica e su misura.

� Vista impareggiabile e atmosfera autentica.

�� Charming Tuscan Country Property with Warehouse to Renovate and Stunning Hill Views

Set in the heart of the Tuscan countryside, this enchanting property offers an authentic retreat for those seeking peace, tradition, and natural beauty.

The estate is accessed via a scenic dirt road that gently winds past a local farmhouse and climbs toward a panoramic hillside. Just around a bend, a wide open area hosts a spacious 70–80 sqm warehouse, ideal for renovation into a studio, guesthouse, or workshop.

Higher up lies the main residence, a traditional Tuscan farmhouse dating back to the 18th century. Surrounded by private land with olive trees, garden areas, and charming rustic corners, the property boasts breathtaking panoramic views over the rolling Tuscan hills—a perfect setting for al fresco dining or tranquil afternoons outdoors.

The exterior features several outbuildings, storage spaces, and a room with a wood-fired oven, ideal for summer meals and family gatherings. Authentic architectural elements like exposed wooden beams, brick arches, and terracotta flooring enhance the rustic charm.

Inside, the house is arranged on one level and includes:

A large eat-in kitchen with fireplace, gas oven, dining area, and beamed ceilings

A bright and cozy living room with a wood-burning stove and deep red ceramic tiles

Three well-proportioned bedrooms, each with distinct style and atmosphere

A bathroom featuring blue and white tiles, a walk-in shower, and functional design

Despite some updates made in the 1950s, the house retains its original stone structure and offers great potential for further customization. Whether you're looking for a permanent residence, a holiday home, or a hospitality ven....