Appartamento in vendita Via Dogana , Lana

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Rf.nr.: K086

A Lana, in Via Dogana, proponiamo in vendita questo appartamento duplex attualmente locato con contratto 3+2 (cedolare secca, inizio novembre 2024). La proprietà si trova all’ultimo piano di un condominio con ascensore e si sviluppa su due livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti.

Rif. K086

Al 2° piano si trovano un ampio soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone esposto a sud-est. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un’ulteriore stanza con balcone – perfetta come camera, studio o spazio hobby. Completano l’offerta una cantina inclusa nel prezzo e un garage acquistabile separatamente a 35.000 €.

L’edificio è stato costruito nel 2002 e completamente ristrutturato nel 2022 (eccetto i serramenti). Le ottime condizioni generali lo rendono adatto sia per uso proprio che come investimento sicuro, vista la presenza del contratto di locazione già in essere.

Un ulteriore vantaggio: l’immobile non è convenzionato ed è quindi ideale anche come seconda casa o casa vacanze.

Lana è uno dei comuni più apprezzati del Burgraviato: una località che unisce comfort urbano e qualità di vita rurale. Servizi, negozi, ristoranti, scuole e asili, insieme a un ricco calendario culturale e sportivo, rendono Lana un luogo perfetto per famiglie, coppie e investitori. Merano si raggiunge in pochi minuti, mentre Bolzano è comodamente collegata.

Sup. commerciale: 103,00 m²

Sup. netta: 76,25 m²

Cantina: 4,00 m²

Anno di costruzione: 2002

Ristrutturato: 2022

Piano: 2° + 3° piano

Riscaldamento: centralizzato gas

Consegna: subito

Garage: 35.000 €

Spese condominiali: ca. 1.300 € /anno

Affittato per 1.000€/ mese

Classe energetica: C

Convenzionato: no

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.

Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.

Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo....