Appartamento in vendita Karerseestraße , Nova Levante

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Rif. nr. K118

La tua nuova casa a Nova Levante – Dove la tradizione incontra l'eleganza moderna

Questo esclusivo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato edificio residenziale a Nova Levante combina perfettamente tradizione e modernità. Con ampi spazi, un grande balcone e una vista spettacolare sulle maestose montagne, offre un’esperienza abitativa senza paragoni.

L'appartamento è privo di vincoli e può quindi essere utilizzato anche come seconda casa o casa vacanze.

Completamente ristrutturato nel 2024, incluso il riscaldamento a pavimento, offre molteplici possibilità di personalizzazione. Con pochi interventi, l'attuale trilocale può essere trasformato in un quadrilocale, adattando lo spazio aggiuntivo a sauna, ufficio o sala hobby.

L’appartamento è composto da ingresso con possibilità di creare un'altra stanza, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, bagno di servizio e balcone. La cantina offre un ulteriore spazio per mettere le cose. Inoltre, c`è la possibilità di aggiungere una grande terrazza al piano terra e un garage doppio per 50.000€.

Materiali di alta qualità come finestre con triplo vetro garantiscono un ottimo isolamento termico, mentre i pavimenti e le porte in rovere conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda ed elegante. Il tetto dell’edificio è stato sostituito otto anni fa, assicurando solidità strutturale e protezione a lungo termine.

Da ogni stanza si può ammirare una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, rendendo questa abitazione un rifugio perfetto immerso nella natura.

Un elemento distintivo è la terrazza di 70 m², accessibile dall'esterno, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.

Ulteriori vantaggi:

- Cantina (ca. 4,5 m²)

- Terrazza esterna al piano terra

- Giardino condominiale

- Ampia garage doppio (50 m² - 50.000€ extra)

- Posizione centrale con facile accesso a supermercati, trasporti pubblici e attività per il tempo libero

Posizione – Vivere a Nova Levante

Nova Levante si trova in Val d’Ega, ai piedi degli imponenti massicci Catinaccio e Latemar, parte del Patrimonio Naturale UNESCO Dolomiti.

Paradiso naturale tutto l'anno – escursioni, mountain bike, sci e benessere in una delle zone più belle dell'Alto Adige

- Vicino al comprensorio sciistico Carezza Dolomites con 40 km di piste perfettamente preparate

- Collegamento ideale con Bolzano – il capoluogo è raggiungibile in circa 20 minuti

- Circondato da un paesaggio mozzafiato, con accesso diretto a sentieri escursionistici e percorsi ciclabili

Dettagli tecnici:

Superficie commerciale: 133 m²

Superficie calpestabile: 89 m²

Riscaldamento: teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento

Spese condominiali: circa 1.000 €/anno

Classe energetica: D

Vincolato: No, ideale come seconda casa o casa vacanze

Disponibile da subito

Che sia come residenza principale o come esclusiva casa vacanze, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze della vita moderna, in una zona dove la tradizione si fonde perfettamente con il comfort contemporaneo. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo....