Appartamento in vendita Frazione Castiglioni , Arrone

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Caratteristico monolocale di recente ristrutturazione con pietra a vista, soppalco, aria condizionata, arredi inclusi e giardino privato di 120 mq.

DISTANZE:

Ferentillo: 7 Km

Piediluco: 9 Km

San Mamiliano: 11 Km

Macenano: 12 Km

Terni: 15 Km

Ceselli: 17 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 80 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 137 Km

POSIZIONE:

Immerso nel cuore verde della Valnerina, Arrone è un piccolo gioiello dell’Umbria dove la natura incontra la storia. Il borgo, arroccato su una collina di pietra, domina un paesaggio di boschi, cascate e sentieri che sembrano usciti da un dipinto.

Le zone periferiche si aprono in una distesa di verdi vallate, oliveti argentati e corsi d’acqua cristallini che scorrono tra le rocce, regalando scorci di pura armonia.

Chi si allontana dal centro storico incontra un territorio autentico e silenzioso, dove il canto degli uccelli accompagna il fruscio del vento tra gli alberi e il profumo del muschio si mescola a quello della terra.

DESCRIZIONE:

Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo di Arrone, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione semplice, accogliente e pronta da abitare.

L'immobile presenta pareti in pietra a vista e ambienti ben organizzati. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura, una zona notte soppalcata e un bagno.

La recente ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, completamente rifatti, ed è stata aggiunta l'aria condizionata. Gli arredi presenti sono compresi nella vendita, rendendo l'immobile immediatamente utilizzabile.

Completa la proprietà un giardino di pertinenza di circa 120 mq, situato separatamente rispetto all'abitazione, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi o semplicemente godersi la tranquillità della campagna, e una cantina di circa 15 mq, staccata dall' immobile.

Una soluzione interessante come casa vacanze, pied-à-terre o investimento, in una zona dell'Umbria apprezzata per la natura, i borghi e la vicinanza alla Valnerina.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....