Appartamento in vendita Via della Repubblica 76, Castel Ritaldi

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Appartamento in Vendita - Nella località Bruna

Scopri questa opportunità immobiliare nel cuore della frazione La Bruna! Si tratta di un elegante appartamento al secondo piano con ascensore, perfetto sia come abitazione principale che come investimento redditizio. La proprietà è attualmente locata a persone referenziate, garantendo un flusso di reddito immediato per gli investitori.

L'immobile si sviluppa su 135 m² commerciali e 105 m² calpestabili, distribuiti in 4 locali ben organizzati. Entrando, ti accoglie uno spazioso salone che rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e relax. La cucina abitabile garantisce ulteriore spazio ed è arricchita da un camino funzionante.

Tre zone notte completano la soluzione abitativa: due camere da letto confortevoli e uno studio con balcone, perfetto per chi lavora da casa o ha necessità di uno spazio dedicato. Il terrazzo abitabile di circa 8 m² rappresenta un'estensione living, ideale per cene all'aperto e momenti di tranquillità. Completano la proprietà due bagni funzionali e armadi a muro che ottimizzano lo spazio.

La posizione è strategica: zona centrale della frazione La Bruna, a pochi passi da tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, farmacie e trasporti pubblici. L'immobile gode di ottima esposizione con orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno.

Le pertinenze includono un garage al seminterrato e una cantina compresa nel prezzo, risolvendo completamente le esigenze di parcheggio. Lo stato di conservazione è buono: l'appartamento è ben mantenuto e pronto per essere abitato, con spazi aperti e funzionali.

Le spese condominiali sono contenute a soli 30 EUR mensili, rendendo questa proprietà particolarmente conveniente. La classe energetica F rappresenta un'opportunità di miglioramento futuro per chi desideri effettuare interventi di efficientamento energetico.

Non perdere questa occasione: una proprietà versatile, ben posizionata e già generatrice di reddito!...