Appartamento in vendita Via Vinelli 2, Foligno

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� In vendita Appartamento nel cuore del centro storico di Foligno

Via Vinelli, traversa di Via Antonio Gramsci

Nel cuore pulsante del centro storico di Foligno, a pochi passi dalla vivace Via Antonio Gramsci nota per la sua movida e per la presenza di alcuni tra i più importanti palazzi storici della città proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative.

� Superficie calpestabile: 72 mq

L’appartamento è così composto:

•Ingresso su corridoio centrale

•Due camere da letto

•Soggiorno ampio e luminoso

•Cucina abitabile

•Bagno finestrato (rarità nel centro storico! )

L’immobile, pur essendo stato abitato fino a pochi anni fa e quindi subito abitabile, necessita di alcuni interventi di ammodernamento:

•Infissi in legno con vetro singolo

•Impianto elettrico e termoidraulico da rivedere

•Pareti da imbiancare

�️ L’arredo attualmente presente viene lasciato in dotazione, offrendo così un’ulteriore comodità per chi desidera una soluzione pronta all’uso o per investimento immediato.

� Spese condominiali minime: circa 10 euro al mese, relative esclusivamente a spese vive (luce scale, pulizie, piccole manutenzioni), suddivise in autonomia tra i condomini.

Ideale sia come investimento (affitti brevi, B&B, o affitto a lungo termine), sia come abitazione principale per chi cerca una soluzione comoda a tutti i servizi: stazione, piazza centrale, uffici pubblici, scuole e negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

� Possibilità di acquistare separatamente un fondo/cantina ulteriormente soppalcabile di 14 mq, situato nello stesso stabile con accesso esterno, ideale come deposito, rimessa bici/moto o piccolo magazzino.

� Prezzo richiesto per il fondo: €13.000 (facoltativo! )

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