Appartamento in vendita Via Ludovico Ariosto 16, Foligno

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In vendita a Foligno Zona Viale Firenze

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di un edificio con ascensore, costruito nel 1977 e recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno previsto l’installazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi.

L’abitazione si presenta in ottime condizioni.

Attualmente locata, sarà libera entro marzo 2026, rappresentando un’interessante opportunità di investimento.

La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, con accesso diretto al balcone privato" al quale si accede da tutti gli ambienti principali, garantendo continuità tra interno ed esterno" e da una cucina abitabile.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un ripostiglio e un bagno con vasca.

L’impianto di riscaldamento autonomo a metano assicura comfort e autonomia, mentre i pavimenti, in ottimo stato, testimoniano la cura con cui l’immobile è stato mantenuto.

È inoltre possibile modificare la distribuzione interna, realizzando una seconda camera da letto/studio nell’attuale cucina e ricavando un angolo cottura nel soggiorno, rendendo gli spazi più funzionali.

Completano la proprietà un giardino comune e un terreno condominiale che, pur restando condiviso, è suddiviso e utilizzato in modo esclusivo dai singoli condomini secondo accordi interni. È inoltre presente un posto auto esclusivo e coperto.

La zona è tranquilla e ben servita, vicina a negozi, supermercati e mezzi pubblici, e gode di un’ottima posizione logistica grazie alla vicinanza alla superstrada Foligno Nord, che garantisce collegamenti rapidi con le principali località umbre.

La prossimità al centro di Foligno rende l’appartamento ideale sia come prima casa sia come investimento.

p. s. APE in aggiornamento a seguito dei lavori del 110....