Appartamento in vendita Via Caduti della Miniera , Giano dell'Umbria

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Opportunità unica a Giano dell'Umbria (Fraz. Bastardo): Intero fabbricato Cielo-Terra con locale commerciale e due ampi appartamenti - € 250.000,00

In posizione centralissima e strategica, servita da ogni tipo di attività e collegamento, proponiamo in vendita a corpo un intero fabbricato indipendente dalle straordinarie potenzialità, ideale sia come investimento per strutture ricettive/ristorrative, sia per famiglie numerose o più nuclei familiari.

La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati da un vano scale interno ed esagera per spazi e versatilità:

1. Piano Terra Rialzato Locale Commerciale / Ristorante (275 mq)Con accesso da corte privata tramite rampa e scenografica scalinata esterna, troviamo un ampio e consolidato spazio commerciale composto da:

Zona accoglienza e ristorazione: Grande sala principale e ulteriore sala fumatori riservata.

Cucina professionale: Ampia cucina dotata di camino e zona lavaggio separata.

Servizi: Blocco bagni distinto per uomini, donne e persone con disabilità.

2. Piano Primo Sottostrada Spazio Polivalente / Ex DiscotecaCollegato internamente e accessibile anche dall'esterno:

Imponente sala open-space (in passato adibita a discoteca/locale serale).

Bagni e antibagni di servizio.

Ampi magazzini, depositi e vano tecnico per centrale termica.

3. Piano Primo Due Ampi Appartamenti ResidenzialiAppartamento A (112 mq):

Zona giorno: Ingresso su spazioso disimpegno, grandissimo e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile.

Zona notte: 1 camera matrimoniale, 2 ampie camere singole, bagno finestrato con doccia.

Esterni: Splendido balcone angolare ad altissima luminosità con accesso diretto da soggiorno, cucina e dalle due camere singole.

Appartamento B (143 mq):

Zona giorno: Ingresso su disimpegno, imponente soggiorno con accesso a terrazzo privato, cucina abitabile.

Zona notte: 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, 1 grande camera singola, secondo bagno principale (anch'esso finestrato).

Esterni: Splendido balcone con accesso diretto da soggiorno ed un ulteriore spazio dedicato al terrazzo ampio.

Caratteristiche Tecniche e Stato degli ImmobiliRiscaldamento: Impianti termoautonomi a metano indipendenti per ciascuna unità.

Infissi: In legno con tapparelle.

Stato impianti: Risalenti agli anni '90, ben conservati ma con potenziale di personalizzazione e riqualificazione.

Perché acquistare questo immobile?Prezzo d'occasione: Solo € 250.000,00 per l'intero complesso.

Flessibilità: Perfetto per chi desidera avviare/trasferire un'attività di ristorazione al piano terra e vivere al piano superiore, oppure per trasformare l'intera struttura in un B&B, affittacamere o residenza per più famiglie.

Posizione: Pieno centro a Bastardo, vicino a scuole, negozi e servizi principali.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci!...