Appartamento in vendita Via Orvietana , Marsciano

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A Marsciano in tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione in classe A4+ di soli tre piani, dotata di ascensore, progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo.

L'abitazione, di circa 118 mq, è composta da un ingresso che conduce alla zona living con soggiorno ed angolo cottura. L'ambiente è valorizzato da ampie porte finestre che garantiscono grande luminosità naturale e collegano direttamente il soggiorno con un portico esterno, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Dal portico si accede al giardino privato (116mq c.a.), che costeggia l'intera proprietà, creando uno spazio verde riservato e vivibile che accompagna tutti gli ambienti principali della casa.

Dalla zona giorno, mediante un disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, tutte con affaccio diretto sull'esterno, due bagni entrambi finestrati con doccia e ripostiglio.

Le finiture interne sono moderne e sobrie: pavimentazione in grès porcellanato di grande formato dai toni neutri, pareti chiare che amplificano la luminosità degli ambienti, infissi moderni con ampie superfici vetrate, e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a parete di nuova generazione con impianto fotovoltaico di uso esclusivo con potenza pari a 2kWp.

Gli spazi risultano lineari, luminosi e facilmente personalizzabili nell'arredo.

Completano la proprietà un ampio garage sito al piano seminterrato di 41 mq c.a. e posti auto scoperti condominiali.

L'immobile inoltre dispone di: predisposizione per condizionamento ad espansione diretta (split + unità esterne), recupero acque piovane, predisposizione allarme a filo, persiane Classe 3 antieffrazione, portone blindato e predisposizione dell'addolcitore in garage.

Oltre alle pertinenze private, la proprietà dispone di spazi esterni condominiali, tra cui un terreno comune di circa 1.231 mq, utilizzabile come area verde/parco condominiale, con possibilità di realizzare una piscina comune oppure di suddividerlo tra i condomini per la creazione di orti privati o altre destinazioni condivise.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità di una costruzione recente ed efficiente, inoltre è possibile visionare altri appartamenti con diversi tagli, piani e metrature....