Appartamento in vendita Via Orvietana , Marsciano

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A Marsciano in tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione in classe A4+ di soli tre piani, dotata di ascensore, progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo.

L'abitazione, di circa 91 mq, è composta da un ingresso con ripostiglio che conduce alla zona living con soggiorno ed angolo cottura.

L'ambiente è valorizzato da ampie porte finestre scorrevoli che garantiscono grande luminosità naturale e collegano direttamente il soggiorno con un portico esterno, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Dal portico si accede al giardino privato (87mq c.a.), che costeggia l'intera proprietà, creando uno spazio verde riservato e vivibile che accompagna tutti gli ambienti principali della casa.

Dalla zona giorno, mediante un disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto ampie, entrambe con affaccio diretto sul portico esterno e due bagni entrambi con doccia dei quali uno finestrato.

Le finiture interne sono moderne e sobrie: pavimentazione in gres porcellanato di grande formato dai toni neutri, pareti chiare che amplificano la luminosità degli ambienti, infissi moderni con ampie superfici vetrate, e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a parete di nuova generazione con impianto fotovoltaico di uso esclusivo con potenza pari a 2kWp.

Gli spazi risultano lineari, luminosi e facilmente personalizzabili nell'arredo.

Completano la proprietà un ampio garage sito al piano seminterrato di 18 mq c.a. e posti auto scoperti condominiali.

L'immobile inoltre dispone di: predisposizione per condizionamento ad espansione diretta (split + unità esterne), recupero acque piovane, predisposizione allarme a filo, persiane Classe 3 antieffrazione, portone blindato e predisposizione dell'addolcitore in garage.

Oltre alle pertinenze private, la proprietà dispone di spazi esterni condominiali, tra cui un terreno comune di circa 1.231 mq, utilizzabile come area verde/parco condominiale, con possibilità di realizzare una piscina comune oppure di suddividerlo tra i condomini per la creazione di orti privati o altre destinazioni condivise.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità di una costruzione recente ed efficiente, inoltre è possibile visionare altri appartamenti con diversi tagli, piani e metrature....