Appartamento in vendita Via Filitteria , Spoleto

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Quadrilocale nel suggestivo centro storico di Spoleto.

DISTANZE:

Foligno: 31 Km

Trevi: 18 Km

Spello: 35 Km

Bevagna: 32 Km

Cannara: 42 Km

Perugia: 63 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 55 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 160 Km

POSIZIONE:

Nel cuore dell’Umbria, Spoleto è un gioiello senza tempo dove storia, arte e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Tra antichi teatri, vicoli in pietra e panorami mozzafiato, offre uno stile di vita autentico e raffinato.

Celebre per il Festival dei Due Mondi, è una città viva, ma mai caotica: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla cultura. Scegliere casa a Spoleto significa molto più che trasferirsi: è scegliere di vivere ogni giorno dentro un’opera d’arte.

DESCRIZIONE:

Nel cuore del centro storico di Spoleto, tra vicoli in pietra e scorci pittoreschi, proponiamo un affascinante appartamento cielo-terra su tre livelli, collegati da eleganti scale in legno.

La proprietà colpisce fin da subito per la sua facciata in pietra e per l’atmosfera calda e accogliente che si respira all’interno. L’ingresso si apre su una luminosa zona living, perfetta per rilassarsi o accogliere gli ospiti in un ambiente dal carattere autentico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, con una camera e un bagno finestrato, entrambi curati nei dettagli e pensati per garantire comfort e tranquillità.

All’ultimo piano si apre una seconda zona living, con soffitto in splendide travi in legno a vista e una vista panoramica mozzafiato sui tetti di Spoleto e sulle colline circostanti. Un ambiente unico, ideale come studio, angolo lettura o salotto privato.

L’abitazione è perfetta per chi cerca charme, autenticità e una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali punti d’interesse ma in un contesto riservato. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento di pregio.

Contattaci per scoprire di persona questa opportunità unica nel cuore dell’Umbria.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....